Entrevista de AM1560. 80 Años del Centro de Martilleros de Tandil: Entre la Historia y el Desafío de un Mercado en Mutación

El Centro de Martilleros de Tandil se encamina a celebrar su 80º aniversario este próximo 13 de junio, en un contexto marcado por la evolución tecnológica y los vaivenes de la economía nacional.

En este marco histórico, la institución es presidida por primera vez por una mujer, Claudia Elizabeth Lutz, quien cuenta con una trayectoria de más de cuatro décadas en el sector inmobiliario.

Lutz comenzó su camino a los 19 años como secretaria y, tras 26 años de desempeñarse como martillera con oficina propia, hoy lidera la institución donde asegura trabajar "codo a codo" con sus colegas, según contó en el programa "Sin Pelos en la Radio" de AM1560.

Sobre su rol como la primera mujer al frente de la entidad, Lutz destaca que la dinámica interna no ha cambiado significativamente: "En realidad no cambia mucho, excepto por los medios... hace más de 20 años que vengo trabajando en el centro de martilleros, así que el trabajo es el mismo".

El pulso del mercado: Alquileres y Créditos Hipotecarios

La realidad económica actual es una preocupación constante para el sector. Según Lutz, Tandil funciona como una "burbuja" en comparación con otras localidades, aunque actualmente atraviesa un periodo de tranquilidad tras un 2025 que fue muy bueno.

Respecto a la situación habitacional, la martillera señala que, si bien la oferta de alquileres ha crecido debido a la incorporación de departamentos nuevos y unidades que antes eran temporarias, la demanda se mantiene con cautela ante los precios.

"Departamentos para estudiantes tenés de 500.000 o 600.000 pesos... hay menos mercado para el departamento del millón", explicó Lutz, vinculando esta situación directamente al poder adquisitivo de la sociedad.

Por otro lado, expresó "cautela, pero optimismo" respecto a la reaparición de los créditos hipotecarios: "Están comenzando a trabajar... bajaron las tasas, están más amigables... veremos con el tiempo, en esta Argentina no se puede predecir".

Comercio y expansión urbana

Uno de los puntos más críticos mencionados en la entrevista es la situación de los locales comerciales. Lutz advirtió sobre la mutación del mercado y el impacto de los costos fijos. "Ha pasado que negocios tienen que abonar más de luz que de alquiler... se les hace bastante difícil", puntualizó.

Esta realidad ha impulsado la expansión hacia nuevos polos comerciales fuera del centro, como las zonas de Avenida Actis, Villa Italia y la calle Brasil.

80 años de historia pionera

El Centro de Martilleros de Tandil, fundado el 13 de junio de 1946, posee una relevancia histórica que trasciende lo local, habiendo sido incluso anterior a la creación del colegio provincial.

"Es más viejo el centro de Martilleros que el colegio", recordó Lutz, subrayando que Tandil fue el lugar donde se firmó el acta fundacional del Colegio de Martilleros de la Provincia de Buenos Aires en 1947.

Para conmemorar este hito, la institución -que hoy nuclea a unos 200 asociados- realizará una cena de camaradería.

Lutz concluyó destacando el valor de la red de trabajo colaborativo que han construido, donde el uso de tecnologías como la inteligencia artificial se suma a la experiencia tradicional para brindar un mejor servicio a la comunidad.

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