Locales. Civalieri sobre la actualización del PDT: "Tenemos una materia gris instalada en Tandil para dar una opinión crítica"

El Ejecutivo local convocó a los colegios profesionales para iniciar un proceso de actualización del PDT. El ingeniero Mario Civalieri, colaborador en esta mesa de trabajo, destacó la necesidad de ajustar la herramienta técnica al crecimiento actual de la ciudad.

En el marco del anuncio realizado por el intendente Miguel Lunghi durante la apertura de sesiones, el Gobierno de Tandil ha puesto en marcha un proceso de revisión del Plan de Desarrollo Territorial (PDT).

Esta iniciativa busca actualizar una herramienta que, si bien ha tenido modificaciones a lo largo del tiempo, requiere una mirada integral frente al intenso crecimiento demográfico y de construcción que ha experimentado la ciudad en las últimas dos décadas.

La primera instancia de este proceso consistió en una reunión preliminar con los colegios profesionales de la ciudad.

Según explicó el ingeniero Mario Civalieri, esta convocatoria se debe a que dichas instituciones han participado activamente en la Comisión de Gestión Territorial durante los últimos 20 años, convirtiéndose en colaboradores clave y "testigos privilegiados" de la evolución del plan.

Civalieri subrayó que Tandil cuenta hoy con una "materia gris instalada" y profesionales ampliamente capacitados que han convivido con el PDT, lo que permite abordar la revisión desde una base técnica local sólida, sin descartar futuras consultas a expertos externos para temas puntuales.

Un plan en constante movimiento

Contrario a la percepción de que el PDT es una herramienta estática, el ingeniero recordó que el plan ya ha sufrido numerosos cambios en zonas residenciales y regulaciones de altura para adaptarse a las demandas del crecimiento.

Uno de los hitos destacados de la gestión actual fue la incorporación, en el año 2003, de la Zona Protegida.

Se trata de un área de aproximadamente 3.000 hectáreas que rodea el tejido urbano y complementario, donde se ha logrado evitar subdivisiones de características urbanas durante dos décadas, preservando la densidad del territorio a pesar de tratarse mayoritariamente de tierras de dominio privado.

Próximos pasos: ejes de modificación y participación

Los colegios profesionales tienen ahora un plazo de aproximadamente dos semanas para presentar una devolución que incluya una evaluación sobre el funcionamiento del plan y de la Comisión de Gestión Territorial; y la propuesta de tres o cuatro ejes preliminares sobre qué aspectos del plan deben ser modificados, revisados o incorporados.

Si bien el proceso comienza con un enfoque técnico, Civalieri aseguró que se busca que sea un camino "participativo, amplio y serio", donde se escucharán todas las voces, incluyendo a actores políticos e institucionales que ya han manifestado su interés en la materia.

El objetivo final es consolidar una herramienta de participación razonable que permita coordinar las acciones futuras para el desarrollo urbano de Tandil.