2 de octubre a las 18 horas. La Asamblea por las Sierras convoca a una movilización al Municipio: "La situación no da para más"

"Construir sobre las Sierras las degrada, significa fragmentación, pérdida de hábitat y biodiversidad, contaminación de cuencas hídricas, aumento de riesgo de inundación aguas abajo, perdida de patrimonio natural y cultural que hace a la identidad de Tandil. Y como si esto fuera poco, genera obligaciones en el presente y a futuro al conjunto de los tandilenses para mitigar los impactos", expresaron en un comunicado desde la Asamblea Ciudadana por la Preservación de las Sierras.

"Por ejemplo: ante los anuncios de un fenómeno meteorológico como el Niño que en estos días motiva diversas obras ¿De que servirán las mismas si siguen construyendo sobre las Sierras?", se preguntaron.

Hay plan de ordenamiento, algunos no lo cumplen

La organización añadió que "el plan de desarrollo aprobado en el 2005, enmarcado en la ley marco provincial 8912, estableció como objetivo, la preservación del cordón serrano y evitar la urbanización de las Sierras. Para ello definió una Zona Protegida Natural Sierras de Tandil, formada por el área rural desde la cota de 200 msnm y la complementaria desde los 220 msnm. Dentro de esta zona se debía hacer un Plan de Manejo en 520 días y se estableció una normativa basada en las cotas del Instituto Geográfico Nacional".

"Se presentaron avances del Plan de Manejo, pero nunca se terminó. Por lo cual la normativa vigente es la basada en las cotas. Esta dice claramente:

a) en la zona protegida están prohibidos los barrios privados y urbanizaciones especiales y las actividades extractivas.

b) en el área complementaria, desde los 220 msnm hasta los 250 msnm la parcela mínima es de 15.000 m2, y en ella se admite una vivienda. Desde 250 msnm la parcela mínima admitida es de 10 hectáreas. Entre 250 msnm y 280 msnm el uso es predominantemente agropecuario, educativo y científico. Desde 280 msnm es no urbanizable, 'Se prohíben todas las edificaciones o conjunto de edificaciones que puedan generar necesidades de infraestructuras y servicios urbanos, (PDT, Normativa reglamentaria. Subsección 4, VIII.14. pp. 62 a 64)'.

Sin embargo, es inocultable el avance indebido sobre las Sierras".

La asamblea remarcó que "algunas construcciones fueron realizadas antes del PDT o tenían permiso de obra vigente (Ejemplos: Hotel Elegance, Country de las Sierras, Hotel Amaike Golf y Valle Escondido Etapa 1) pero la gran mayoría de los que vemos es posterior y por lo tanto son incumplimientos, clandestinos o con algún tipo de excepción o aprobación irregular".

La situación de los loteos

"¿Por qué si la subdivisión permitida en la Zona Protegida es de 15.000 m2 entre 220 y 250 msnm, y de 10 hectáreas desde los 250 msnm se observan loteos de pequeñas dimensiones?", apuntaron. "Una parte de ellos son remanentes de quiebras de loteos de las décadas del '40, '50 y '60, que justamente fracasaron porque en las Sierras no hay agua. Aplicando el art 101 del Dl 8912, esos loteos no tienen derechos adquiridos a construir. Es decir, no se puede esgrimir derecho adquiridos a construir medio siglo después, cuando el ordenamiento vigente es otro, y hoy son zonas rurales o protegidas".

"Otros loteos son nuevos. Ofrecidos en cuotas, casi siempre con medidores a la vista y rápido comienzo de construcciones. Cuando 'salte' que no son aprobables esas subdivisiones, o que se usaron indebidamente mecanismos como el PH o el condominio, muchas familias ya habrán puestos sus ahorros sobre las Sierras", advirtieron, además.

Asimismo, expusieron que "otros loteos en parcelas muy inferiores a las admitidas por el PDT vigente parecen obedecer a trámites en los cuales los particulares han obtenido una subdivisión que no responde al PDT, sin que esté explicitada la excepción y sus fundamentos". "La eclosión de casos y la conflictividad va en aumento. Ante esto la repuesta de la autoridad de aplicación es:

a) promover un cambio de la normativa para homogeneizar, lo cual significaría regularizar lo permitido indebidamente y multiplicarlo y

b) advertir a los compradores de lotes que pregunten antes de comprar. Sin desmerecer la utilidad de asesorarse bien, no solo es responsabilidad del comprador evitar estafas, sino de quienes ofrecen algo indebido y de quienes tienen la competencia indelegable de controlarlo. La falta de dinamismo de la autoridad en el ejercicio del control de loteos ilegales materializados en alambrados y otras evidencias en los cerros contrasta con la premura con que insisten en modificar el PDT", evaluaron desde la institución ciudadana.

En ese sentido, consideraron que "no es desprolijidad ni debilidad de gestión, cuando se habilita que una manzana donde se puede hacer una casa se divida en 24 lotes, o en 7 lotes VIP con permiso para dos casas, lo que se multiplica es el negocio inmobiliario y a su calor, el encarecimiento de la tierra en el mercado y de los servicios para los contribuyentes, además de la pérdida del patrimonio natural y los efectos negativos para el conjunto de la ciudad y el partido".

"No es negligencia, es producción de desigualdad en múltiples sentidos. Intra e intergeneracional. Si apenas 20 años han hecho los estragos que vemos, ¿Qué Tandil estaremos legando a las futuras generaciones si no detenemos el avance urbano sobre las Sierras? ¿Qué Naturaleza?, ¿Qué identidad?, ¿Qué agua?, ¿Qué ciudad?, ¿Qué valores cívicos?".

"La situación no da para más, la ciudadanía tiene que expresarse claramente contra una forma de gestión pública que atenta contra la preservación de las Sierras y multiplica problemas ambientales y urbanos. Por ello convocamos a la Manifestación a desarrollarse el 2 de octubre Día de la Preservación de las Sierras de Tandil, frente al municipio a las 18 horas", convocaron.