Locales. Los alquileres para estudiantes registran subas de hasta un 30 %

Si bien el movimiento fuerte de alquileres para estudiantes universitarios se comienza a dar entre el mes que viene y el próximo, por estas horas las consultas que llegan a las inmobiliarias son muchas. El malestar entre los futuros inquilinos se hace sentir porque se registran subas que alcanzan hasta un 30 %.
El enojo se da porque “los valores exceden lo que pueden pagar los alumnos”, por eso lo que suceda entre noviembre y diciembre, momento en que se comienzan a firmar los contratos, será fundamental para saber como se desarrolla el mercado.
Por ejemplo, un monoambiente el año pasado costaba entre 500 y 600 pesos, de acuerdo a la ubicación, hoy no baja de los 750 pesos. Algo parecido sucede con los departamentos de un ambiente, que pasaron de entre 600 y 700 pesos a 850 pesos promedio.
También aparecieron versiones que daban cuenta que grupos de estudiantes se estaban aglutinando con el fin de achicar gastos. Esta modalidad en nuestra ciudad se da históricamente con los estudiantes de Veterinarias, quienes suelen alquilar casas cerca del Campus y en ella viven cuatro o cinco jóvenes.
Con respecto al resto de los alumnos de las otras carreras, esta situación no tiene tanta aceptación ya que “cuando alquila un grupo grande por lo general a mitad de año están todos peleados y cada uno después busca lugar por su cuenta”, narró José Vilanova, titular de la inmobiliaria que lleva su nombre.
El martillero, señaló que por el momento son muchas las consultas, pero como las clases empiezan en febrero o marzo; a fin de año se van a comenzar a concretar las operaciones. De todas formas, sostuvo que la gente cuando averigua por precios generalmente se molesta por los valores que tienen.
En la actualidad existe un mercado disponible de acuerdo a la demanda de los estudiantes, explicó Vilanova.
Habrá que esperar a noviembre y diciembre para ver como se desenvuelve el mercado, porque “en la actualidad da la sensación que los valores están por encima de lo que puede pagar la gente”. De todas formas, señaló que esta altura el movimiento es similar al del año pasado.
Por su parte, Silvia de Rosas, representante de la inmobiliaria Osvaldo Terni, coincidió con su colega, y confió en que lo valores se irán acomodando con el paso de los días.
“Si bien hay muchas consultas, la mayoría queda ahí porque hay mucha contradicción entre los precios de los alquileres y lo que están dispuestos a pagar. Pienso que debe haber un reacomodamiento de valores, porque los estudiantes no están en condiciones de pagar lo que se está pidiendo”, señaló Silvia de Rosas.
Se hace el llamado solicitando lugar y cuando se le da el precio al interesado la conversación queda ahí y la operación inmobiliaria no se llega a concretar.
Coincidió en que hubo aumentos respecto al año pasado “se está hablando de un incremento de un 25 por ciento, inclusive en algunos lugares subió más. Lo que ocurra en los próximos meses será muy importante para regularizar el mercado”, añadió.