Nacionales. ARBA detectó 120.000 metros cuadrados sin declarar en edificios y countries

La Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires
(ARBA) detectó más de 120.000 metros cuadrados construidos en el partido de General
Pueyrredón (cuya cabecera es la ciudad de Mar del Plata), que propietarios y
desarrolladores no habían declarado y, en su mayoría, pagaban el tributo
Inmobiliario como si se tratasen de baldíos.

Gaspar Spiritoso, subdirector de Acciones Territoriales y
Servicios de ARBA, explicó que "la labor de fiscalización presencial, que
se llevó a cabo en countries y edificios ubicados en zonas selectas de Mar del
Plata, nos permitió confirmar maniobras de evasión que habíamos detectado,
previamente, a través de los controles por imágenes satelitales".

Los 120.000 metros cuadrados que no estaban registrados ante
el catastro provincial corresponden a 57 edificios en altura, algunos con
departamentos residenciales, otros con oficinas y cocheras, y 113 casas -con y
sin pileta- pertenecientes a urbanizaciones cerradas que poseen instalaciones
exclusivas como hostería, club house y cancha de golf.

Las viviendas en estos countries tienen un valor de mercado de entre USD 400.000 y USD 800.000.

Dentro de los edificios en altura, se destaca el caso de una
lujosa torre de 14.000 metros cuadrados, que continuaba declarada por la
empresa desarrolladora como un baldío.

Ese predio forma parte de un importante complejo residencial
ubicado frente al mar, que cuenta con departamentos que en el mercado se
comercializan por encima de los USD 335.000.

Al incorporar la torre al catastro, el valor de la partida
inmobiliaria se incrementará en $182 millones, y los desarrolladores deberán
hacer frente a multas de hasta $25 millones por no cumplir con los deberes
formales que les corresponden a los contribuyentes.

"Esta torre sin registrar que detectó ARBA es la
tercera de ese sofisticado complejo emplazado en la zona de Playa Chica. En
todos los casos, la empresa a cargo del proyecto sólo declaró la construcción
de los edificios cuando fue intimada por el organismo, lo que muestra
claramente un comportamiento especulativo respecto de la cuestión
tributaria", subrayó Spiritoso.

De hecho, la primera torre se registró en 2017 luego de un control
catastral de la Agencia de Recaudación, y la segunda fue declarada en el verano
de 2021 después de la intimación del organismo. Eso se repite ahora con el
tercer edificio del complejo.

Spiritoso destacó que "desde ARBA queremos que los
desarrolladores paguen sus impuestos de forma justa y equitativa, como lo hacen
la mayoría de las y los contribuyentes".

"Estas maniobras de evasión son inadmisibles, sobre
todo por la magnitud de los proyectos y la capacidad contributiva de las
empresas. Por eso, vamos a aplicar todas las multas que correspondan, ya sea en
edificios o countries", dijo.

En relación con las fiscalizaciones, manifestó: "si
bien desde ARBA ya no realizamos operativos de verano como se hacían en otros
años, tenemos planificado intensificar los controles habituales que hacemos en
toda la Provincia".

"Buscamos combatir la evasión fiscal y recuperar
recursos que son indispensables para sostener los servicios que brinda el
Estado bonaerense y financiar las políticas sociales, en especial en este
momento de dificultades provocadas por el ajuste del gobierno nacional",
aseguró Spiritoso.

Sumados a los controles catastrales específicos, que se
apoyan en herramientas satelitales y acciones presenciales, para detectar
construcciones sin declarar, ARBA prevé otras fiscalizaciones puntuales que
apuntan a reducir la evasión en sectores de mayor capacidad contributiva.

Entre ellos, respecto de Ingresos Brutos, se efectuarán
operativos en restaurantes y bares con indicios de presunta evasión, que
ofrecen servicios a los segmentos de mayor capacidad económica; y referido a
los tributos patrimoniales, se apuntará a las embarcaciones deportivas no
registradas o cuyos dueños registran un alto nivel de deuda.

(Telam)