Locales. Arrizabalaga cuestionó los cambios en la Ley de Alquileres: "Es una reforma regresiva"

"Las tres reformas que se le hizo a los aspectos más protectorios de la ley, primero el tiempo de contrato de tres a dos años, lo que implica que en seis años en vez de firmar dos contratos vas a firmar tres, y eso básicamente aumenta los costos para los inquilinos por el salto de precio entre contrato y por los costos inmobiliarios; reducir el plazo de ajuste de un año a cuatro meses tampoco es temporal meramente, sino que son costos, básicamente se multiplica el precio para el inquilino porque el aumento cada cuatro meses se hace sobre el monto del último mes, lo cual implica que se encarece fuertemente en un contrato que empieza entre 100 y 150 mil pesos en un año, solo en un año, perdés entre 300 y 500 mil pesos, el inquilino, solo por esa reforma; y si a eso le sumamos liberar el tope que implicaba un promedio entre inflación y salario en el índice de ajuste, no hay negociación entre partes, naturalmente lo que va a implicar es un aumento de precios que tiene que ver con seguir el ritmo, primero de la hiperdolarización de la vivienda que hay en Argentina, pero además de buscar que el alquiler adquiera esa rentabilidad, que no tiene ninguna relación con el bolsillo del inquilino", evaluó el concejal.

El dirigente remarcó que "esa reforma no va a mejorar, como se dice, en la oferta, lo que va es a encarecer los alquileres, que no es lo mismo, o lo mejorará para el rentista, pero claramente no para el inquilino, en una situación donde además tenemos que tomar conciencia que el alquiler no es un tránsito hacia convertirte en propietario, llegar a la casa propia, el alquiler es un tránsito hasta ser un migrante constante, no hay futuro, no hay ventana, no hay horizonte, entonces si además una semana después de una devaluación, el Congreso de la Nación se reúne a liberar precios, no hay control y si además, pretendemos modificar la ley para que se liberen precios y se ajusten los tiempos para el inquilino, realmente van a ser graves las consecuencias".

Arrizabalaga adelantó que el próximo jueves "vamos a estar en el Senado de la Nación exponiendo también ahí y esperemos que se pueda frenar esta reforma, porque lo que hay que hacer es lo contrario, hay que controlar los precios de inicio de los contratos, que son los que condicionan a posterior, que tiene que haber precio de referencia como en cualquier sector de la economía, y no podemos permitir que esta búsqueda de una rentabilidad a corto plazo y muy alta, más bien dolarizada, que tiene mucha más relación con el alquiler temporario que con el alquiler permanente, no la pueden pagar los inquilinos, porque efectivamente no hay ningún sueldo, por más alto que sea, que resista eso".

Para el concejal de Unión por la Patria, y referente local del Frente Patria Grande, "hay que desdolarizar el acceso a la vivienda. Nosotros tenemos un lote y una vivienda en dólares en una economía que no tiene dólares. Es como si quisieras comprar el pan con dólares. Bueno, no va a funcionar. Y, además, la brecha de estos ocho años ha empeorado fuertemente con respecto al ingreso promedio del laburante, que es el inquilino. Entonces, claramente no es por ahí. Me parece que no podemos asociar rentabilidad a acceso a la vivienda".

"El censo del 2022 muestra fuertemente que en Argentina, en un modelo donde la vivienda está en manos del mercado, hay una concentración propietaria impresionante. El 65 % del país es propietario. Si nosotros sacamos las ciudades menores a 80.000 habitantes, o sea, si sumamos ciudades de 80.000 habitantes para arriba, el porcentaje propietario en Argentina baja por debajo del 60 %, que básicamente en una ciudad es como Tandil, 58 % de propietarios. ¿Qué quiere decir, que dejamos de ser un país de propietarios y nuestras ciudades son inquilinas? Entonces, si nuestras ciudades son inquilinas, lo que muestra que este modelo, en esta lógica, no sirve en cuanto a garantizar el acceso a la casa propia".

Reflexionó luego que "en Argentina, naturalmente, no es un problema que falta tierra, es un problema que está caro y en pocas manos. Y cuando las cosas están caras y en pocas manos, no mejora la oferta, lo que mejora son los precios para el que la vende, digamos".

El edil expresó que "no puede haber gente viviendo en la calle, tenemos que vivir en civilización y en sociedad. Para eso, todos tenemos que tener garantizado aspectos básicos. Porque si el otro vive mal, yo vivo mal" y sostuvo que "hoy se está rediscutiendo la imposición de valores insolidarios o la idea abstracta determinada que lo que mueve a la sociedad es un mercado en abstracto, que en realidad son personas con nombre y apellido que tienen mucha guita, que imponen las condiciones. Pareciera que es medio absurdo que vuelvan discusiones superadas en todo el mundo, y no digo en el comunismo soviético, digo en el capitalismo central, entonces me parece que por este lado vamos por mal camino, hay que discutir otra cosa, una regulación integral y nuevas políticas de vivienda".

Finalmente, señaló que a su entender, "si la tierra está en dólares, el crédito hipotecario en pesos no alcanza ni para construir, o no podés acceder a la tierra. Entonces, me parece que hay que hacer una política nueva, una reforma más profunda, donde sentemos la base de si queremos un país basado en la producción, en el trabajo, que los pibes estén en la escuela, en el club y los padres y las madres laburando y formándose, eso implica que el techo debe estar garantizado. Y no hubo sociedad en el mundo que no hizo eso para garantizar el resto. Si vos tenés una población migrante que gasta todo en alquiler, está todo bien con la teoría del Dios Mercado, pero lo único que va a construir es una sociedad subdesarrollada, en todo sentido".