Locales. Aseguran que “el mercado inmobiliario está prácticamente paralizado”

El titular del Centro de Martilleros de Tandil, Héctor Alfredo García, dijo que “actualmente el mercado inmobiliario está prácticamente paralizado”. Según explicó esta situación se da por un cúmulo de cosas generadas por “el cepo al dólar, la inflación y porque se nota que la gente tiene menos dinero”.

En diálogo con LA VOZ, Héctor García, martillero de nuestra ciudad, sostuvo que “dictaminar un porcentaje exacto de la caida de las ventas se hace muy difícil porque no hay una estadística oficial. Pero además, por ahí quedan escrituras residuales de ventas que se hicieron antes y si se toma esa información los números son un poco más altos, cuando la realidad marca que esa venta se hizo antes. Por eso, si bien determinar un número es muy complicado, según conversaciones extraoficiales mantenidas con el resto de mis pares la caída es muy superior al 75 % de promedio en comparación al mismo período del año anterior”.

El reconocido profesional señaló que la “caída en las operaciones son muy grandes. De todas formas tomar un porcentaje exacto no se puede porque no se puede controlar el movimiento de cada inmobiliaria. Lo que está claro, es que el mercado actualmente está prácticamente paralizado”.

Al ser consultado sobre cuáles eran los motivos de esta situación, el entrevistado señaló que “tiene que ver por un contexto general provocado por el cepo al dólar, por distintas medidas implementadas por el gobierno nacional y por la inflación, entre otras cosas. Hemos visto que el que tiene dinero tiene miedo de invertir y si tiene dinero, sobre todo dólares, se los suele quedar. Por otra parte, las pocas operaciones que se hacen son porque la persona cambia de vivienda entonces toma los pesos y sabe que los aceptan en el otro lugar”.

Este panorama ha generado que muchas inmobiliarias actualmente hayan despedido personal. Por ejemplo, quienes se manejaban con dos o tres empleados actualmente lo hacen con uno, e inclusive hay muchos martilleros que se manejan solos y ya no tienen secretaria como antes.

Por otra parte, sobre los alquileres, Héctor García señaló que la oferta actualmente no llega a cubrir la demanda y por lo tanto eso hace que los valores sigan siendo alto. Este sector, no resintió tanto su movimiento ya que la persona que alquilaba lo sigue haciendo, aunque se nota una caída en quienes ingresaban a este mercado.

Asimismo, respecto a los valores en la venta de inmuebles, el entrevistado señaló que “no se puede determinar porque no hay operaciones. La gente ni hace consultas, por eso no se puede calcular. Además, hay que contemplar cuál es el verdadero valor de mercado, si el que se pide o el que realmente se acuerda cuando se firma el boleto. Por eso, a la hora de hablar de valores hay que tener mucho cuidado”.

Este panorama está previsto que, como mínimo, se mantenga “hasta mitad de año”, explicó el martillero. Sostuvo, además, que al ser un año electoral habrá que esperar que los distintos sectores políticos “muevan sus piezas” y recién ahí se va a tener un panorama más claro sobre lo que puede llegar a suceder con las operaciones inmobiliarias en el resto del año.