Locales. Aval al informe de impacto ambiental para el barrio de 278 casas

El complejo habitacional de 278 casas que construirá la Cooperativa Antonio Ruiz sobre un importante lote en Villa Italia, sigue dando pasos hacia el desarrollo de la ejecución, tanto a nivel de exigencias legales como en la obra propiamente dicha.

En los últimos meses, la constitución de un obrador, el emparejamiento del terreno, la colocación de postes de energía eléctrica y la delimitación de arterias internas le imprimieron movimiento al predio cercano a Obras Sanitarias, sobre calle Beiró.

Cabe recalcar que, como el resto de los planes de vivienda identificados con el nombre de “Falucho”, la edificación de este barrio social depende del financiamiento del Gobierno Nacional, vía Instituto Provincial de la Vivienda, en tanto los adjudicatarios ingresan al programa cumpliendo diversos requisitos, tanto económicos como jurídicos.

Se trata de 11 hectáreas de terreno, donde además de las casi 300 viviendas, -se prevé- funcionará un jardín de infantes y escuela primaria.
Pero más allá de los tiempos que demanda la entrega de llaves en este tipo de proyectos, la iniciativa habitacional logró recientemente el aval municipal al informe de impacto ambiental.

A través de un decreto municipal, el intendente dio vía libre al proyecto. Como en los cosos similares, las exigencias responder a la ley 11.723, normativa Integral del Medio Ambiente de la Provincia de Buenos Aires.

La cooperativa formalizó el trámite mediante la nota 10141/09, donde pidió la aprobación del “proyecto de construcción de un barrio de 278 viviendas”, en tanto presentó la solicitud de evaluación de impacto ambiental “correspondiente a la construcción y funcionamiento del mismo, a ubicarse en la circunscripción irc. I, sección E, fracción I, parcelas 1b, 2b, 4b y 5b, ubicado en Villa Italia, de conformidad con la
normativa mencionada”.

Según lo dispuesto por el artículo 10 de la Ley 11.723, corresponde a todo proyecto consistente en la realización de obras o actividades “que produzcan o sean susceptibles de producir algún efecto negativo al ambiente de la Provincia de Buenos Aires y /o sus recursos naturales, obtener una Declaratoria de Impacto Ambiental”.

Dicho informe sostiene que los impactos negativos “identificados tanto para la etapa de construcción como para la etapa de funcionamiento del barrio, estarán minimizados por la implementación de las medidas de mitigación que en el mismo estudio se mencionan”.

Entre las medidas de mitigación, se mencionan aquellas que conciernen al arroyo Blanco, lindante al complejo.

La cooperativa, asimismo, inició el trámite ante la Autoridad del Agua, a fin de obtener el certificado de prefactibilidad hidráulica.

No obstante dicho informe, tendiente a identificar y mitigar los futuros impactos, “no debe dejar de evaluarse si el proyecto se ajustará a los criterios establecidos en el Plan de Desarrollo Territorial vigente, principalmente en lo referente a los parámetros de construcción conforme a la zona y conforme al FOS y FOT”, señala el dictamen comunal.