préstamos hipotecarios y personales en UVA. Banco Provincia lanza nuevos créditos para dinamizar la construcción y ampliar el acceso a la vivienda

La banca pública bonaerense suma nuevas herramientas financieras para quienes buscan construir, comprar o mejorar su casa. Se trata de la línea hipotecaria UVA Casa Propia?y de un novedoso préstamo personal para la adquisición de viviendas modulares, ambas propuestas desarrolladas con fondeo propio, que se suman a la línea tradicional con tasa fija.?Además, el préstamo hipotecario UVA cuenta con una cláusula innovadora que protege al cliente si la cuota aumenta más que el salario.

La banca pública bonaerense lanzó dos nuevas líneas de préstamos con fondeo propio para impulsar el acceso a vivienda. La principal es el crédito UVA Casa Propia, que financia la construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas.

La nueva línea ofrece un monto máximo de 250.000 UVA, equivalente a aproximadamente 524 millones de pesos,?según el valor de la unidad al 31 de agosto de 2026 ($2.096,27). El plazo máximo es de 240 meses?(20 años) más un año de plazo constructivo según el tipo de financiación, con una tasa desde 9% nominal anual más actualización UVA. Este financiamiento permite proyectos mediante sistemas constructivos industrializados como steel frame y ballon frame, cada vez más difundidos por su rapidez y eficiencia.?

Para los clientes que perciben sus haberes a través del banco, el financiamiento puede alcanzar hasta el 80% del valor de tasación o presupuesto, mientras que para el público general llega hasta el 70%.?El préstamo puede tener hasta tres titulares y la relación cuota-ingreso máxima permitida es del 25% para clientes con haberes y del 20% para el resto de los solicitantes.

Una de las novedades de la nueva línea es la incorporación de una cláusula CVS (Coeficiente de Variación Salarial), que brinda mayor previsibilidad en contextos en los que hay una brecha entre la evolución de la inflación y los salarios. El mecanismo compara mensualmente la cuota ajustada por UVA con otra calculada según la evolución salarial (CVS más dos puntos porcentuales). Determinados ambos importes en pesos, en el caso que la cuota ajustada por variación de UVA sea superior a la cuota ajustada por variación del CVS incrementado dos (2) puntos, la diferencia entre ambos importes será bonificada por el banco.

Según indicó Juan Cuattromo, presidente de la entidad, "con esta nueva línea fortalecemos una política de financiamiento que además de facilitar el acceso a la vivienda, también impulsa la actividad económica. Los créditos para construcción, ampliación y refacción generan un efecto multiplicador que movilizan toda la cadena de valor: desde la producción de materiales y los comercios hasta el trabajo de profesionales, pymes y mano de obra local". Y agregó: "Cada proyecto que se pone en marcha representa una mejora para una familia, pero también más inversión, empleo y desarrollo para la provincia de Buenos Aires".

"La incorporación de una cláusula que posibilita el ajuste del préstamo en función de la evolución del salario del cliente es un punto clave, porque introduce un resguardo que apunta a reducir uno de los principales cuestionamientos históricos que recibieron los créditos UVA: la posibilidad de que las cuotas crezcan más rápido que los ingresos de las familias", explicó Cuattromo.

El complemento innovador: préstamo personal para viviendas modulares

Como complemento de la línea hipotecaria, Banco Provincia incorporó una alternativa específica para la compra de viviendas modulares, un segmento en constante crecimiento porque ofrece soluciones habitacionales más rápidas y económicas que la construcción tradicional.

La nueva línea se instrumenta como un préstamo personal a distancia, que se gestiona en la misma empresa donde se compra la vivienda. Permite financiar hasta el 100% del valor de la vivienda modular, incluyendo IVA, con un monto máximo de $100 millones?y un plazo de hasta 96 meses.

Este crédito también presenta condiciones preferenciales para clientes que perciben haberes en Banco Provincia. En esos casos, la tasa será de UVA más 9% anual, mientras que para el público general la tasa es de UVA más 15% anual.

Una característica distintiva es que no requiere hipoteca ni intervención de escribanos, ya que se trata de un préstamo personal. El banco destaca entre sus ventajas la simplificación de trámites, menores barreras de acceso y una gestión más ágil que la de un crédito hipotecario tradicional.? En la web de Banco Provincia están publicadas todas las empresas de viviendas modulares que participan de esta línea.

Además, prevé la posibilidad de combinar hasta tres préstamos para financiar un mismo proyecto, siempre que en conjunto no superen el valor total de la vivienda modular adquirida. Los fondos se desembolsan directamente a la empresa proveedora adherida al programa.

El hipotecario tradicional

La banca pública bonaerense también cuenta con una línea de préstamos hipotecarios tradicional con tasa fija en pesos, destinada a la compra, construcción, ampliación, terminación y refacción de viviendas. El crédito está disponible tanto para clientes que perciben sus haberes en el banco como para el público en general, incluyendo trabajadores en relación de dependencia, jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas. El plazo puede llegar hasta 240 meses y tiene un monto máximo equivalente a USD 250 mil, que actualmente son 377,5 millones de pesos.

La línea financia hasta el 80% del valor de compra, tasación o presupuesto para quienes acreditan haberes en la entidad, mientras que para el resto de los solicitantes la cobertura alcanza hasta el 70%. Además, admite hasta tres titulares, permite afectar hasta el 40% de los ingresos y ofrece la posibilidad de cancelar créditos hipotecarios UVA otorgados previamente por el banco. Con una tasa desde el 24% anual, se presenta como una alternativa más para acceder a una vivienda.

Financiamiento para la compra de materiales en los puntos de venta

Para quienes necesiten comprar materiales de construcción, Banco Provincia tiene la opción del préstamo personal a distancia, que se gestiona en el mismo punto de compra de forma 100% digital.

La persona busca un comercio adherido en el portal del banco: puede ser un corralón, una pinturería, una fábrica de sanitarios, etc. En el momento de hacer la compra, el vendedor gestiona en el mismo local el préstamo y le envía la propuesta al cliente para que la acepte a través de su Home Banking BIP o Cuenta DNI.

Estos préstamos tienen un monto máximo de 50 millones de pesos, con plazos que van de 12 a 72 meses y tasa de interés desde 55% anual.

Con estas cuatro alternativas, la banca pública bonaerense amplía su oferta de financiamiento y les ofrece a sus 10 millones de clientes más opciones para comprar, construir o refaccionar sus viviendas.

Para más información ingresá acá: https://www.bancoprovincia.com.ar/soluciones_vivienda