Locales. Buscan regularizar inmuebles privados en estado de abandono

El Ejecutivo planea incorporar a su patrimonio lotes privados en estado de abandono, mediante mecanismos
legales similares a la “usucapión”, una medida que busca contrarrestar las operaciones inmobiliarias de terceros y la ocupación compulsiva con fines habitacionales.
Lo hará a través de una flamante comisión, denominada de “Sotck de Tierras”, que a dos meses de su gestación, comienza su marcha a través de un estudio que relevará la totalidad y el estado dominial de los inmuebles, que en muchos casos arrastran viejas deudas impositivas y/o se desconoce el paradero de sus propietarios.
Zulma Ferreira, titular de Relaciones con la Comunidad de la Secretaría de Legal y Técnica, a cargo del organismo, remarcó a LA VOZ que “estamos en la fase inicial, de estudio, y la meta es regularizar los inmuebles abandonados”, cuyos particulares no asumen sus obligaciones.
Caso por caso, el municipio analiza la posibilidad de hacerse de los lotes en cuestión, al declararlos “vacantes”.
La intervención merece el aporte de diferentes áreas, como Legales, Rentas y Patrimonio. En tanto demanda un proceso que incluye la ubicación de los dueños, una citación y posteriormente el camino hacia la posesión comunal.
De esta manera, las autoridades locales implementan un plan que choca con los intereses de inversores inmobiliarios (terceros) que, con información en mano, se quedan con los terrenos mediante la figura de “usucapión”, una tarea que demanda 20 años hasta lograr una escrituración.
Cuando la comuna logra anexar esas tierras, provisoriamente puede extender comodatos a organizaciones no gubernamentales de la ciudad, y así darle una utilidad pública a los lotes.

OBJETIVOS

La “Comisión de Stock de Tierras”, creada el pasado 15 de junio, declama como objetivo la gestión, identificación, fiscalización y regularización de los terrenos municipales, en tanto el Gobierno busca “dar movilidad a la tierra ociosa” del patrimonio local.
El órgano también procura “evitar las ocupaciones irregulares y la eventual especulación en torno a lotes en claro estado de abandono”. Para ello se tiene en cuenta la Ordenanza 6769/58, y las “normas legales preexistentes”.
La comisión funciona bajo la órbita de la Dirección de Relaciones con la Comunidad, cuyo titular es la licenciada Ferreira. El área, a su vez, depende de la Secretaría de Legal y Técnica.
El Ejecutivo le atribuye al espacio la tarea de “identificar, administrar y regularizar” los lotes fiscales.
También contempla el análisis del “ingreso de inmuebles al patrimonio municipal” y la “creación de un fondo permanente de tierras destinado a satisfacer necesidades de
las ONGs, organizaciones barriales, sectores de bajos recursos, etcétera”.
Por otro lado, apunta la gestión radical a la “recuperación de espacios públicos” y el “mantenimiento y cuidado de los terrenos ociosos, como así también la realización de actos posesorios pacíficos”.
Las competencias de la comisión fueron fijadas mediante el decreto 1626 del corriente año. Justo cuando se debatía lo más álgido de la problemática habitacional en Tandil, y cuando se sucedieron las tomas de los barrios Smata (privado) y el Plan Federal de Viviendas, en La Movediza.