Locales. "El pago de alquileres comerciales es un gran problema"

La martillera pública Daniela iroz, trazó un panorama del mercado inmobiliario local, en el marco de la pandemia de Covid-19. Reafirmó que los alquileres destinados a la actividad comercial han sido gravemente afectados, mientras que los particulares han cumplido con el pago "en un 95 % de los casos".

Iroz sostuvo que "por supuesto que es un momento complicado y en el caso de los alquileres, hay un decreto presidencial que nos autoriza a negociar en determinadas condiciones".

"En los casos de alquileres de particulares no hemos tenido problemas. Se ha cumplido en un 95 % o más. La gente elige pagar, antes que endeudarse y está haciendo el esfuerzo", indicó.

Sí confirmó que en el caso de alquiler de locales destinados a actividad comercial, "es un gran problema", el cobro.

"La gente no puede pagar porque no está facturando, tiene personal a cargo, los préstamos son inviables o no les alcanza entre otras obligaciones que tiene que afrontar. Ahí es donde entramos a tallar los martilleros y corredores públicos. En muchos casos, tratando de que el dueño entienda que el locatario no tiene dónde generar los ingresos y que no se puede poner en una posición rígida, porque hay una cuestión de mercado, que si este locatario no puede, es altamente inviable que haya otro locatario para ese local", describió.

"Ya veníamos de una situación de tensa calma. Pero ahora se tensó del todo. No hay circulación, pero esperemos que esta fase 5 mejore algunos rubros", auguró Iroz.

Reiteró que este tipo de tensiones "no es por algo provocado ni por el locador ni por el locatario. Para muchos se hace muy difícil afrontar y hay mucha gente que cierra porque no ve un horizonte".

En el caso de alquileres para viviendas de uso familiar, reconoció que "no tenemos la fluidez de otros momentos, pero sí se ha alquilado durante estos meses".

Y en el rubro ventas, indicó que la complejidad es que "estamos sin Registro, así que no podemos hacer boletos de compra venta, porque no tenemos los informes para saber si la propiedad esta apta".

"Sí se han firmado varios compromisos de venta para cuando esto pase, provocado por los vaivenes del dólar. Es lo que hay y así se ha manejado tradicionalmente este mercado. Quien tiene la moneda fuerte en mano, es capaz de hacer una oferta o proponer una negociación diferente", advirtió.