Locales. Falucho 53: invertirán 30.000.000 pesos y planean iniciar la entrega en 2010

La cooperativa que proyecta la construcción del barrio Falucho 53 en Villa Italia calcula una inversión cercana a los 30.000.000 pesos al tiempo que vaticina la entrega de las primeras casas para 2010, según señaló a LA VOZ Ricardo Buquete, titular de la entidad.
Tras comprar en 2005 el lote de 11 hectáreas, último gran terreno en la planta urbana de Tandil, la cooperativa Antonio Ruiz se apresta a comenzar la obra en el segundo semestre del corriente año, que consta de 278 viviendas de interés social, un jardín de infantes, una escuela primaria y un centro comercial.
Al programa, que establece ciertos requisitos (ver aparte) para los interesados, ya adhirieron por escrito “cerca de 170 personas”, enfatizó el contador.
-La idea fue responder a la importante demanda habitacional de la ciudad, manteniendo la modalidad cooperativista.
-(Ricardo Buquete) Cuando pusimos en la calle Falucho 22 (Palermo), se cubrió en dos meses. La prueba de la demanda de vivienda de interés social en Tandil es grande, y esto sólo es una gotita de agua, pues esta necesidad continuará mientras el crédito bancario siga como hasta ahora.
-Hay 278 viviendas ofertadas. ¿Cuántas personas ya firmaron su compromiso de ingresar al plan?
-Unas 170 casas ya tienen nombre y apellido. Se firmaron convenios y las personas presentaron las declaraciones juradas a los gobiernos provincial y nacional. No tienen vivienda y constituyen un grupo familiar estable, sin posibilidad de acceder a un crédito hipotecario, con un ingreso que le permitirá abonar la cuota el día que la casa esté entregada. Hoy empiezan a solventar el pago del terreno y los complementos que exige la ordenanza: un jardín de infantes y una escuela primaria, que no financia el estado.
-¿Qué características tendrán las casas?
-Las de todos los barrios Falucho, el 34, 1, 2 y 22; casas de dos y tres dormitorios, con techos de teja, mampostería tradicional, carpintería de aluminio y todos los servicios que exige la normativa municipal; agua, cloacas, gas, energía eléctrica.

LOS PLAZOS, EL INTERROGANTE
-El Gobierno financiará la construcción del barrio…
-Estamos gestionando el financiamiento tanto en Provincia como en Nación. Calculamos que las primeras casas se entregarán en 2010. En poco tiempo se empieza a nivelar el terreno y si las cosas van bien, es decir, conseguimos el crédito solicitado, en el segundo semestre de este año podría comenzar la ejecución. Antes queremos que se termine Falucho 22.
-Los plazos de estos planes están atados a la coyuntura económica…
-Hay una realidad, que también impacta a la Municipalidad con lo de La Movediza. Hay problemas de financiamiento, crecimiento de precios por efecto de la inflación. De 2005 a hoy, los costos de la construcción subieron un 60 por ciento.
-Siempre se discute la certidumbre de estos proyectos habitacionales. ¿Cómo se le puede llevar tranquilidad a la gente que acepta el plan?
-No hay ningún proyecto de vivienda que quede paralizado 20 años. Pero también, ningún plan se concreta en los plazos previstos. Vivimos en Argentina, hay cambios políticos permanentes, no hay una política concreta de vivienda.

Los datos
El barrio estará ubicado en las calles Beiró, Dinamarca, Langueyú y el arroyo Blanco, para el que hay previsto un plan de saneamiento hídrico. Tiene una superficie de 115.336.73 metros cuadrados, de los cuales 79.837 irán a las parcelas individuales, 10.231 al espacio verde y 1.441 al área comunitaria.