Locales. Hace un año el Falucho 53 costaba 30 millones, hoy sale más de 43

En marzo de 2008, cuando recién se colocaba el cartel en calle Beiró, se estipulaba que la construcción del barrio Falucho 53 costaría unos 30 millones de pesos. Pero al afinar el lápiz con los costos actuales, ese monto ya supera los 43 millones. Así lo estipula la cotización oficial del Instituto de la Vivienda. El proyecto de interés social, administrado por la Cooperativa Ruiz , no escapa a los vaivenes de una economía en crisis. Hace un año, esperaban hacer las primeras entregas en 2010. Hoy sólo se pudo emparejar el terreno. Y aún se desconoce qué encuadramiento legal tendrá la financiación, que como se sabe, le compete al Estado. El contador Ricardo Buquete, titular de la Cooperativa Falucho , respondió las preguntas de LA VOZ.
-Maquinarias trabajaron en el movimiento de suelos sobre las 11 hectáreas del terreno que pertenecía a Obras Sanitarias, en Villa Italia…
-(Ricardo Buquete) Sí, empezaron en marzo y terminaron la semana pasada. Aprovechamos el buen tiempo y que las empresas que hacen esta tarea tienen poca demanda, por lo que conseguimos buenos precios. Se movieron -equivalente- 1.200 camiones de tierra ( 11.000 metros cúbicos ), con fines del emparejamiento. La obra no comenzó, pero adelantamos lo que podemos. Luego viene la apertura de calles, y después, la infraestructura.
-¿Ya inscribieron a todos los adjudicatarios o hay vacantes?
-Está todo prácticamente cubierto. Nos reservamos parte del terreno, cuyo producido se destina a la construcción de la escuela primaria y el jardín, así como los honorarios, todavía no abonados. Una forma de protegernos contra los vaivenes de precios es reservar lotes. De las 278 casas, hay ya cerca de 231 asociados.
-¿En qué situación de pago se hayan los inscriptos?
-La gran mayoría ya abonó los terrenos, y 70 no completaron el pago de enero. Recomendamos que no vayan a los bancos porque los intereses son imposibles, entonces refinanciamos con planes de hasta 36 meses. La intención es no dejar a nadie afuera. Tandil sufre desde noviembre una situación propia del país: desocupados y suspendidos, y personas afectadas por el conflicto del campo.
-¿Cuánto terminaron pagando el terreno los que ya terminaron?
-En 30.000 pesos, discriminados en la cuota parte del lote, la escuela y los honorarios. Entonces, el terreno en sí, se terminó abonando en 16.000 pesos. En Tandil no se consigue nada en ese precio.
-¿Y cómo continúa esta parte de los adjudicatarios?
-Pagarán los gastos de administración, y hasta que no se defina la operatoria de financiación, si lo hará Nación o Provincia, no abonarán nada. Aunque se analiza junto a los adjudicatarios una cuota mínima para empezar con los servicios: cloacas, gas, agua corriente y luz.
-En el caso de Falucho 53, es imposible hablar de plazos…
-Es un panorama complejo. Hay una operatoria anunciada en enero por Presidencia de la Nación , aún no reglamentada. Por eso desconocemos el encuadre que le daremos al barrio.

EL 22, DOS AÑOS DE ATRASOS
"La obra nunca se paró. Entregamos 26 casas en diciembre con el esfuerzo de la cooperativa, hacemos tareas para preparar el reinicio y hoy, el expediente de determinación de precios está en Contaduría de la Provincia. Falta que pase por Fiscalía para firmar el convenio y que nos paguen el anticipo. Quizás este fin de semana tengamos novedades", dijo Buquete sobre el Falucho 22.
En el proyecto del Palermo faltan entregarse 104 viviendas, 96 ya están habitadas. Ese barrio arrastra 2 años de atrasos, según los plazos de ejecución iniciales. El porcentaje promedio ya concluido supera el 70 por ciento. Buquete, preguntado por la bronca de la gente, fue tajante: "es comprensible, tienen necesidades, se vencen los contratos de alquiler. Fíjense las demoras que tiene el Plan Federal y los problemas del QUE sufre el municipio". No obstante, el contador se mostró esperanzado en finalizar el Falucho 22 en 2009.