Locales. Inquilinos aguardan novedades por decreto que congeló precios y desalojos

En ese sentido, el concejal Juan Arrizabalaga, referente de la Asociación de Inquilinos Tandil, recordó que "en su momento se tomaron dos decisiones muy importantes: una fue la nueva Ley de Alquileres y la otra, que en el marco de la pandemia, se emitió un decreto en marzo y luego en septiembre, que prorrogaba los contratos, congelaba los precios en aquellos casos que se había pactado un aumento, para pagarlo luego, y suspendió desalojos por falta de pago".

"Pero también ocurrieron dos problemas centrales, por un lado hacer efectivo el cumplimento del decreto, porque hubo conflictos con propietarios e inmobiliarias; y que mucha gente aún no está en condiciones de pagar, sumado a que debe algún mes y debe por el congelamiento y ahora tiene que afrontar un nuevo contrato y pagar en cuotas lo adeudado", agregó.

Arrizabalaga reflejó que "el 35 % de los inquilinos en el país está en esta situación. Es mucho. En Tandil hemos tenido cientos de consultas en el año. Ha sido un drama, con la pérdida de trabajo, de ingresos, poder afrontar el alquiler y el resto de los costos de vida".

Recordó que la disposición nacional "no solo es útil para el alquiler de viviendas, sino que también abarca a cooperativas, pymes, profesionales, monotributistas, locales comerciales, etc. Es un rango bastante amplio de utilidad, así que estamos a la espera de la decisión del gobierno, con la necesidad de dos cuestiones fundamentales; por un lado la extensión (del decreto); y por otro, que haya políticas de desendeudamiento".

"Hoy el mercado inmobiliario es exclusivo en relación a los precios y las condiciones -explicó-. Estamos en una situación en la que está descendiendo el porcentaje de propietarios y creciendo en inquilinos. La ciudad se ha encarecido mucho y la situación sigue siendo crítica".

El edil del Frente de Todos recordó que "este año propusimos una política de apoyo a los inquilinos de nivel municipal y una encuesta para conocer la situación y no fueron aprobadas. También propusimos incluir en el Presupuesto 2021 una política de Tierra, Vivienda y Hábitat y este año tenemos una propuesta también con el Fondo de Garantías".

Analizó que "una porción muy importante de la población, especialmente en los sectores populares, las diversidades sexuales, las mujeres, que están en una situación crítica en términos habitacionales. Y esto se ha profundizado. Ojalá podamos trabajar en abordar esto".

Respecto de la extensión del decreto sobre congelamiento de alquileres y suspensión de desalojos, Arrizabalaga indicó que "hay un rumor que se extienda por un mes", aunque advirtió que "no sería suficiente porque vamos a estar con la misma discusión dentro de 20 días".

"Hoy hay 9 millones de personas que acceden a la vivienda por medio del alquiler. En función de eso, tiene que haber política pública", reclamó.

El concejal también opinó que "nunca se construyó tanto en Tandil como en los últimos 20 años. Sin embargo, el discurso del mercado inmobiliario es que 'si podemos invertir más y construir mucho, va a haber más ofertas de viviendas y van a bajar los precios'. No existe eso, el desarrollo urbano funciona exactamente al revés. Cuanto más desarrollo inmobiliario hay, los precios suben más, sube la demanda y aunque crezca la oferta de inmuebles, nunca acompaña la demanda de vivienda. Lo que se construye, cada vez es de menos propietarios, porque para construir se necesita mayor capital y para comprarla después de construirla, también el que la compra necesita ganar más. Tandil que ha sido una ciudad históricamente propietaria, está convirtiéndose en una ciudad inquilina".