Locales. Juan Pablo Frolik: “Los plazos para destrabar los 130 lotes no los maneja el Municipio”

Según expresó Frolk, lo que se está haciendo “fue acordado en su oportunidad con el Director de Tierras del Procrear, que es Marcelo Cifuentes. Estamos trabajando en dos proyectos de ordenanzas, que son elevados por el Ejecutivo al Concejo Deliberante”.
“En uno se contempla la autorización para que el Municipio pueda vender en forma directa al fideicomiso Procrear, 130 lotes que si bien fueron aprobados para afectarlos al Plan Familia Propietaria, que es la única forma por la que se pueden subdividir estos lotes, cuya autoridad de aplicación es la Subsecretaría Social de Tierra, Vivienda y Urbanismo de la provincia de Buenos Aires, después el trámite de subdivisión hasta la generación de las parcelas en el Registro de la Propiedad, tarda un tiempo bastante largo. Ese trámite ya está iniciado y lo que se hace ahora es elevar un proyecto de ordenanza para ir adelantando los tiempos a la aprobación de los planos, que autoriza al Ejecutivo a vender directamente al fondo fiduciario Procrear sin lo que prevé el decreto ley 9533, que dice que todo terreno que venda la municipalidad tiene que ser por remate público. Con este proyecto de ordenanza, lo que vamos a hacer es autorizar al Ejecutivo para que, sin remate público, en forma directa, le venda al Procrear. Esto se previó en una modificación que hubo el año pasado a ese decreto ley 9533, que dice que cuando son para el Procrear se exceptúa a los Municipios de hacer el remate en subasta pública, con lo cuál existe la facultad de vender de forma directa, previa aprobación de una ordenanza que así lo establezca”, detalló.
“En el caso de esos 130 lotes, son a generar, porque todavía no está la aprobación definitiva de los planos, ni la inscripción respectiva en el Registro de la Propiedad”, agregó.
Los lotes en cuestión, están ubicados en parte, donde se realizó el Tandil Construye Oportunidades, en Actis al fondo; otra parte en la calle Paraguay al 600 y unos 32 lotes que se generarían en la manzana 36 de Gardey.
El funcionario lunghista indicó luego que “la otra ordenanza es mucho más complicada, en cuanto al procedimiento, porque es la posibilidad de que el Municipio haga una licitación pública, para la adquisición de tierras. El Municipio no tiene los fondos, sino que los va a aportar el fondo fiduciario. Entonces, el Municipio tendría que llamar a licitación y al momento de suscribir el boleto de compra venta con quien resulte ganador de la licitación, el fondo del Procrear, haría el aporte del dinero para que el Municipio pueda pagar el valor de tierra de esos lotes que se van a generar. Y el valor de la infraestructura y los costos que tenga la aprobación de los planos de subdivisión de esas tierras que se van a comprar en bloque, las tendría que asumir el fondo fiduciario pero las iría pagando al Municipio a medida que se vaya acreditando los avances de obra y los avances en los planos de subdivisión”.
“La intención es ir generando nuevos terrenos con destino al Procrear y por supuesto que habría que autorizar al Municipio para todas las gestiones para la generación de esas parcelas, para la licitación pública y para la venta posterior al fondo fiduciario”, explicó.
Respecto de los plazos para la liberación de esos terrenos, Frolik afirmó que “un plazo prudencial, a los efectos de tener todo aprobado por la provincia de Buenos Aires, es muy largo. Lo que pasa es que se ha dispuesto por parte del Comité Ejecutivo del Procrear, de acelerar estos tiempos, según lo han hablado con el mismo Gobernador Scioli. Son tiempos que el Municipio no maneja, son manejados en la provincia, a través de reglamentaciones muy específicas. Hay algunos temas que están resolviéndose sobre la marcha y los tiempos se acortarán de acuerdo a la decisión política. Esa voluntad está puesta por todas las partes y estamos trabajando en conjunto para que las cosas vayan para adelante”.