Locales. Lanzan en Tandil una Campaña en defensa de los inquilinos

Bajo la consigna “alquilar en la Ciudad, sin techo y sin derechos”, la campaña apunta a la situación de los alquileres, destacando el problema de los precios y las arbitrariedades actuales que sufren los inquilinos.
La misma se desarrollará durante un mes, y tiene como objetivo establecer en la agenda pública y política de la ciudad esta problemática que afecta a la situación habitacional y que condiciona los derechos fundamentales para vivir dignamente.
“El modelo de desarrollo urbano actual tiene una contradicción insalvable: crece el negocio inmobiliario, se transforma la ciudad, pero se hace estructural el déficit habitacional. En Tandil hay cada vez más propiedades, cada vez menos propietarios, y cada vez más inquilinos. Por su parte los precios del suelo urbano, las propiedades construidas y los alquileres no paran de subir, y por tanto nuestros derechos no paran de bajar, mientras el mercado inmobiliario sigue fuertemente desregulado lo que asegura la continuidad de la arbitrariedad en las condiciones para alquilar”, expresan los impulsores de la campaña.
Durante la misma, se desarrollarán diversas iniciativas entre las cuales destacan “la junta de firmas en distintos puntos de la ciudad, las cuales serán entregadas en la presentación a realizar en la Banca XXI del Honorable Concejo Deliberante, exponiendo los consignas, objetivos y propuestas de esta campaña”.
Al mismo tiempo se anuncia una bicicleteada en el centro de la ciudad para visibilizar los reclamos y las propuestas.
Los interesados también pueden firmar ingresando al blog https://inquilinostandil.wordpress.com/
“La actual situación del mercado de alquileres es parte de la problemática habitacional que afecta a la ciudad de Tandil. En la última década en nuestro país se ha dado el fenómeno de ‘inquilinización’ de las ciudades, y esto es producto de un proceso de urbanización basado en el negocio inmobiliario y el déficit habitacional estructural”, señalan desde el partido Patria Grande, que forma parte de la iniciativa.
En nuestra ciudad viene creciendo fuertemente la cantidad de propiedades pero viene decreciendo al mismo tiempo el porcentaje de propietarios. Esto tiene una doble causa. Por un lado, lo que más se ha construido en ese período son complejos residenciales horizontales (los famosos complejos de departamentos internos), hoteles, cabañas, y edificios. Siendo la Vivienda Única el rubro menor. Y al mismo tiempo, en el período 2001-2010 se construyeron más viviendas de lo que creció demográficamente la ciudad (16.907 viviendas nuevas por sobre un crecimiento poblacional de 15.762 personas).
En Tandil hay un fuerte déficit habitacional pero sin embargo para el año 2010 existían más viviendas (50.651) que hogares (43.155). Resulta evidente que el desarrollo del sector de la construcción estuvo asociado al negocio inmobiliario antes que a las necesidades habitacionales de la comunidad, y que ese crecimiento no tuvo como objetivo buscar “soluciones habitacionales”, sino ser parte de la fabulosa inversión que significan las propiedades inmuebles.
El mercado no se ‘autoregula’ en función de las necesidades colectivas, sino de los grandes beneficios privados. A esta tendencia hay que sumarle el hecho de que para el año 2010 en Tandil 8.686 viviendas estaban deshabitadas. Una proporción semejante a la cantidad de familias sin techo.
En este panorama, siguiendo el análisis del Censo del Bicentenario (2010) según las viviendas por su régimen de propiedad, los números arrojan un 23,8% de inquilinos en nuestra ciudad. Diez mil quinientos núcleos familiares se encontraban en situación de alquiler. Por su parte los valores de los alquileres sufrieron el crecimiento desenfrenado del boom inmobiliario y las condiciones se hicieron cada vez más arbitrarias, dejando a los Inquilinos en una situación de doble vulnerabilidad. Por un lado, por ser quien alquila un sujeto “Sin Techo”, y por otro porque como inquilinos son “sin derechos”.
Los valores de los alquileres se llevan el 40% del sueldo de un/a trabajador/a, impidiendo la posibilidad de pensarse de manera transitoria a su propio techo, y las condiciones de ingreso, permanencia y egreso se vuelven restrictivas y arbitrarias, como es el ejemplo del cobro de la famosa comisión inmobiliaria, que se lleva a cabo por encima del porcentaje establecido legalmente, sobre una indexación del valor del alquiler también arbitrario (generalmente por encima de la inflación real), y es afrontada totalmente por quien alquila, cuando debería ser por lo menos afrontado en partes iguales con el propietario, e incluso totalmente por éste último.