Nacionales. Las claves de los nuevos créditos hipótecarios de la provincia

Préstamos Hipotecarios 2010
Principales características de la línea

¿Quienes pueden acceder a este préstamo?
Las personas físicas que perciban sus haberes a través de una Cuenta Sueldo en el Banco.

¿Cuál puede ser el destino del préstamo?
El préstamo se puede destinar a compra, construcción, terminación, ampliación y/o refacción de vivienda única, familiar y de ocupación permanente. Se admitirá la combinación de destinos.

¿Cuál es el monto máximo de la línea?
$ 300.000.

¿Cuáles son los porcentajes de financiación?
Para adquisición de vivienda, hasta el 75% del menor valor entre el precio de compra y tasación.
En caso de edificación, hasta el 75% del valor de tasación estimado por el Banco para la vivienda terminada, y no más del 100% del menor valor entre el presupuesto presentado por el cliente y la apreciación de este efectuada por el Banco.

¿Cuál es el plazo, la forma de pago y el sistema de amortización del préstamo?
El préstamo es por plazos de hasta 240 meses, pagadero en cuotas mensuales y consecutivas. Se aplicará el sistema de amortización francés.

¿Qué tasa se aplica a los préstamos?
Variable. Equivalente a la que resulte de adicionar 4 puntos al promedio de la tasa de interés que publica el BCRA como "Información diaria sobre Tasas de interés por depósitos a plazo fijo en pesos a 30 días de plazo" (Tasa Testigo), correspondiente al período comprendido entre el día 19 o anterior hábil del mes anterior y el día 20 o anterior hábil del segundo mes anterior, ambos al mes del vencimiento del servicio, con un mínimo del 12,5% TNAV.

¿Qué porcentaje se puede afectar de los ingresos?
Hasta el 35% de los ingresos de los solicitantes titulares (hasta tres), o de los solicitantes titulares (hasta dos) y codeudor, teniendo en cuenta que la participación de este último no podrá superar el 25% del servicio correspondiente.

¿Cómo se pagan las cuotas?
Se debitan automáticamente y en forma mensual de la Tarjeta de Crédito Visa Banco Provincia (integrando el pago mínimo no financiable).

¿Cuál es la garantía de los préstamos?
Hipotecaria en primer grado sobre la vivienda objeto del préstamo.

¿Qué seguros se contratan?
Seguro de vida y seguro contra riesgo de incendio y otros daños materiales.

¿Cuál es el régimen arancelario?
• Tasación: el establecido en la tarifa arancelaria vigente.
• Comisión de acuerdo: 1% sobre el monto solicitado, mínimo $ 300.
• Comisión de Administración: 3% sobre el valor de cada cuota – amortización e interés– más seguro de vida, juntamente con cada servicio mensual.

¿Cuál es el valor de la cuota mensual por cada $ 10.000 de préstamo?
A 20 años de plazo, la cuota pura mensual (amortización de capital e intereses) es de $ 118,47.- considerando una TNAV del 13,18% (Tasa Encuesta de agosto: 9,18% + 4 puntos = 13,18%).
La cuota total (incluyendo seguro de vida y gastos administrativos) asciende a $ 132,45.-

¿Se puede cancelar la deuda en cualquier momento? ¿Tiene eso un costo adicional?
No se aplicarán cargos ni comisiones por cancelación anticipada ni por amortizaciones extraordinarias. Estas últimas no podrán ser inferiores al 5% del saldo de deuda.