Locales. Las ventas de inmuebles municipales tendrán una sola tasación

El proyecto presentado por el bloque de concejales del PJ – FPV, para contar con dos tasaciones en la venta de los inmuebles municipales, pasó a archivo. De esta manera, desde el oficialismo se indicó que quedó ratificado el procedimiento con el cual se le vendió la calle a Juan Martín del Potro.
Como se recordará, cuando saltó el dictamen del HCD que involucraba al reconocido tenista tandilense, desde la oposición se cuestionaron los valores para no levantar la mano y votar en contra. Días después, el edil Nicolás “Gino” Pizzorno presentó un proyecto para evitar que se vuelva a repetir una situación similar e impulsó una propuesta para que en caso de operaciones inmobiliarias que afecten patrimonio municipal, se deba contar con dos tasaciones.
Fue así como el expediente tomó estado legislativo y pasó por dos comisiones para su tratamiento. El jueves último, la totalidad de los concejales levantaron la mano avalando el dictamen de las distintas comisiones para que dicho proyecto pase a “archivo” y por lo tanto quede sin efecto.
El dictamen fue firmado por la presidenta de la comisión de Interpretación y Asuntos Legales, la concejal de la UCR Alejandra Marcieri. Pero además por los ediles Daniel Salvi, Marideé Condino, Facundo Ledesma, Cristina Aquino, Claudio Ersinger y por el propio autor del proyecto, Nicolás Pizzorno.
Entre los considerandos del dictamen que archiva el proyecto, se explica que la propuesta no es viable porque “los bancos utilizan tasaciones contratando al Centro de Martilleros” y porque los procedimientos explicados por quienes son los encargados de realizar este tipo de operación son los que se hicieron oportunamente.
“Desde el Centro de Martilleros, en la reunión del mes pasado y la que tuvimos con el gerente del Banco Nación, hace casi un mes, quedó claro que es imposible de aplicar la doble tasación dado que el organismo nacional contrata arquitectos y no martilleros para hacerlas. Para eso viene profesionales desde Capital Federal que desconocen el PDT, el uso de la tierra y que sólo cuantifican el metro cuadrado construido”, argumentó Condino.
“Por esta razón en muchas oportunidades los propios contratados del organismo nacional solicitan opinión de los propios martilleros locales nucleados en el centro de martilleros”, explicó la concejal de la UCR, Marideé Condino, integrante de una de las comisiones que pasó el proyecto a archivo.
Respecto al procedimiento utilizado, añadió que en el caso del Centro de Martillero las tasaciones son enviadas el HCD y luego de que varios tasadores presentan su monto y, en el caso que haya diferencias importantes, llegan a un acuerdo, hacen un promedio, revisan el predio nuevamente, entre otros puntos y generalmente el precio de sugerencia de más de cuatro martilleros.
Afirmó finalmente que “por todas estas razones el propio concejal (Nicolás) Pizzorno decidió archivar el proyecto, si bien lo presentó para su tratamiento creo que él mismo no lo votaría dada la imposibilidad de aplicarlo. De todas formas agradezco que haya hecho la propuesta, así queda demostrada la seriedad de nuestro trabajo y además elimina todo tipo de dudas o sugerencia vertida en los últimos días”.