Locales. Lunghi: “Seguimos desarrollando proyectos estratégicos, pensando en el Tandil del futuro”

En un acto que se concretó, ayer en el Palacio Municipal, el intendente Miguel Lunghi junto a gran parte de su gabinete, anunciaron que se iniciará el proceso de licitación pública para la construcción de hotel y un centro de convenciones para mil personas, en el predio  sobre avenida Fleming, donde actualmente funciona la Dirección de Vialidad comunal.
El proyecto, incluido en la plataforma de gobierno de la gestión, contempla la venta del predio de 16 hectáreas, y establece que la empresa adjudicataria deberá construir un hotel con capacidad máxima de 160 camas, un centro de convenciones para mil personas y estacionamiento para cuatrocientos vehículos. Además se establece como optativo el desarrollo de espacios destinados a la gastronomía, al comercio y el entretenimiento.
Según anunciaron las autoridades comunales, el valor base del predio será de unos 3.600.000 dólares, el proyecto se estima que tendrá unos 25.000 metros cuadrados cubiertos y demandará una inversión aproximada de 25 millones de dólares.
También confirmaron que los fondos que ingresen por la venta de las tierras, serán destinados al desarrollo de una serie de proyectos en beneficio de toda la ciudad, como pueden ser la puesta en marcha de una planta de pavimentación o la adquisición de un predio para establecer la playa de camiones para la creación de un Centro de Servicios Logísticos o playa de trasbordo de cargas.
Durante el anunció el intendente Lunghi expresó: “hoy es un día muy importante para todos, ya que estamos dando el primer paso para la concreción de este proyecto, por el cual venimos trabajando desde hace varios años y que esperamos podamos completar en el mediano plazo”.
“Más allá de todas las cuestiones que nos deben ocupar y que están vinculadas al quehacer diario del Municipio, como son el cumplimiento de los servicios y acciones que se brindan a los vecinos, siempre hemos querido avanzar en el desarrollo de políticas estratégicas para desarrollo y crecimiento de la ciudad, pensando en el Tandil del Futuro. Proyectos que traen gran cantidad de beneficios para todos los tandilenses”, agregó. 
El jefe comunal también aseguró que “el centro de convenciones permitirá consolidar a Tandil como un destino ideal para la recepción de congresos, seminarios y actividades de ese tipo. La ubicación geográfica estratégica en el centro de la provincia, las bellezas naturales, la tranquilidad  y este tipo de infraestructura, nos permitirá posicionar como un destino ideal. Esto además generará gran cantidad de puestos de trabajo directos e indirectos y posibilitará un mayor movimiento económico, favoreciendo a muchos sectores y a todos los tandilenses”.
Por su parte el Secretario de Planeamiento y Obras Públicas, Mario Civalleri, detalló que “es un proyecto que venimos trabajando desde hace mucho tiempo. Cuando hablamos de un centro de convenciones, no hablamos de una sala grande donde se siente mucha gente, hablamos de tecnología para desarrollar una convención, sala de traducción simultánea y una serie de comodidades, que tiene como coronamiento sí una sala central donde se puede hacer una apertura y un cierre, pero donde se puede trabajar. La licitación incluirá la enajenación del inmueble a título oneroso, es decir la venta del inmueble, que es el predio de Vialidad, que es un predio de 28.116 metros cuadrados”.
“Además exigiremos algunos usos y componentes de carácter obligatorio, que serán el centro de convenciones, un hotel categoría cuatro estrellas o superior, con ochenta habitaciones y capacidad para 160 personas máximo y un estacionamiento seco para 400. Después hay una serie de componentes que no son obligatorios, que son accesorios, y que van a formar parte del menú de opciones que los empresarios podrán proponer, que tienen que ver con algunas instalaciones de servicios, como pueden ser oficinas, algún paseo comercial, patio de comidas, sala de entretenimientos, complejo de cines, y demás que permitan hacer sustentable el proyecto”, agregó.
El secretario continuó diciendo: “la elección del adjudicatario va a estar fundada en tres condiciones: calidad y valoración del proyecto en términos arquitectónicos, otra que será la calidad de la empresa en materia de respaldo económico financiero y una la tercera que es el precio ofertado por el predio, que deberá ser igual o superior a la tasación oficial. Sobre la base de esos tres elementos se hará la elección. La licitación será con un mecanismo de doble sobre, en el primero se va a analizar la calidad de las empresas para acceder al segundo sobre después de una calificación previa. Luego en el segundo sobre estará la oferta económica por la tierra y las características del proyecto, que serán analizadas por la comisión evaluadora”.
“Nos parece que es un proyecto bisagra para la ciudad, la idea es que el resultado económico de esta operación, que es mucho dinero para lo que es la inversión pública de Tandil, genere un beneficio colectivo para toda la comunidad y no proyectos sectoriales. Por eso estamos analizando que con los fondos que entren al Municipio se desarrolle una empresa de pavimentación con capital municipal o la inversión en una playa de trasbordo de cargas. Aparte nos parece importante que el predio de Vialidad sea reubicado, porque el crecimiento de la ciudad ha hecho que un área de servicios como esa, quede en una zona poblada y que es un acceso a Tandil, un lugar con visuales privilegiadas”, aseguró.


Vialidad

Por último adelantó que “en un futuro cercano, la dirección de vialidad se ubicará en la zona de Chapaleofú y Lavalle, donde se compraron cuatro manzanas. En una de ellas se construyó la planta depuradora del norte de la 226, se guardará una manzana para expansión de esa planta, y las otras dos se van a destinar a alojar a toda el área de Vialidad, la planta de hormigón y demás cuestiones vinculadas. Estamos satisfechos de llegar a esta instancia, va a ser un proceso largo, nos va a llevar buena parte del año que viene y nos encantaría poder coronar este período de gobierno del doctor Lunghi con la adjudicación de esta obra”.