. Maciá Cantarelli sobre el loteo en La Elena: "Ese parcelamiento no está permitido"

El secretario de Legal y Técnica de la Municipalidad de Tandil, Juan Maciá Cantarelli, brindó detalles sobre un creciente conflicto en una manzana ubicada en una zona protegida, donde se intentan realizar tareas de infraestructura y comercialización de lotes sin autorización legal.

La intervención municipal se intensificó tras una denuncia por agresión física a un vecino por parte del personal que realizaba la apertura de calles en el lugar.

Según explicó Cantarelli, el predio en cuestión tiene "una potencialidad constructiva limitada a un solo inmueble por lote", de acuerdo con lo informado por la Secretaría de Planeamiento. A pesar de esto, "se detectaron movimientos de maquinaria y camiones trasladando materiales para abrir arterias de circulación".

El Secretario confirmó que le avisaron que este jueves por la mañana, había movimientos en el predio, a pesar de que el Municipio había ordenado detener los movimientos de suelo por lo que acudió al lugar, "y vimos un camión que estaba trasladando material, había ingresado por estas arterias que si bien están cedidas al uso público, no tienen el correspondiente trámite de habilitación, de visación, etcétera, por parte de la Dirección de Vialidad".

"Uno no puede abrir una calle porque sí, llevar motoniveladoras o lo que fuere, sin tener los estudios correspondientes hidráulicos y todos los requisitos que requiere la Dirección de Vialidad", advirtió el funcionario.

Estas medidas son fundamentales para evitar inundaciones y problemas de escurrimiento que podrían afectar a los vecinos en el futuro. Ante la falta de trámites de habilitación y visación, se han labrado actas de infracción con el apoyo de seguridad ciudadana para evitar momentos de tensión.

"Alerta por posibles estafas", advirtió

Uno de los puntos más preocupantes señalados por Cantarelli es la promoción de un "parcelamiento" en redes sociales "que no está permitido en esa zona". El secretario fue tajante al respecto: "Ese lote no va a ser tal nunca", refiriéndose a las subdivisiones publicadas que carecen de factibilidad legal.

Maciá Cantarelli advirtió que quienes lleven adelante estas ventas "podrían incurrir en el delito de estafa" al ofrecer lotes a privados "que no podrán escriturar ni utilizar según lo prometido". Aunque algunas de estas publicaciones han sido dadas de baja, el funcionario no descartó que vuelvan a aparecer bajo otros usuarios.

Respecto a la titularidad del predio, los supuestos dueños manifestaron poseer un boleto de compraventa, "aunque hasta el momento no han presentado una escritura traslativa de dominio ni un informe que los acredite formalmente como propietarios ante el municipio", según el funcionario.

"Es un acto previo a una escritura... les creo que lo compraron, pero no lo tuve a la vista", señaló Cantarelli.

Asimismo, explicó que, aunque las contrataciones entre privados mediante boletos sucesivos son comunes, "esto no habilita a los compradores a realizar loteos en áreas donde la normativa de planeamiento lo prohíbe".

Finalmente, el secretario indicó que se espera que los representantes legales de los particulares involucrados realicen una presentación formal, mientras el municipio continúa trabajando para resolver los problemas de los vecinos y asegurar el cumplimiento de las normas ambientales y urbanísticas.