Locales. Presidente del Centro de Martilleros apuntó a la Ley de Alquileres: "Ha traído problemas"

Alewaerts sostuvo que "la semana pasada hubo un trascendido, creo que con tinte político, sobre una posible suspensión ley, de la puesta en vigencia de la ley anterior por 180 días, de que se podría enviar al Congreso una nueva ley. Se habló también de suspender el pago de Bienes Personales sobre los inmuebles que cobran el alquiler, y suspender el pago de Ganancias sobre nuevos contratos de alquiler".

El martillero remarcó que "actualmente nos rige la ley 27551, hay que tener calma sobre esto, porque una ley no se cambia de un día para el otro, salvo que se lleve un proyecto al Congreso. Esta ley se cambia con otra ley, o sino con un DNU. Pero hasta el momento no hay noticias".

"La realidad, es que, en el mercado, en el trabajo cotidiano, esta ley ha traído problemas, y está afectando a inquilinos y a los propietarios. A las dos partes. Hoy lo vivimos en Tandil, donde muchas propiedades que estaban en alquiler permanente, pasaron a alquiler temporario, porque da una mejor renta, aunque no es tan así, porque hoy los alquileres permanentes se han ido actualizando, y como hay poca oferta, los valores han subido", evaluó.

Y agregó que "el principal problema es la inflación. Vos hoy congelas precio por 12 meses, y ese es el gran problema. Y la ley establece que debe ajustarse anualmente con el índice del Banco Central, que está dando cerca del 100 %. Entonces es ahí donde se perjudica al inquilino, porque arrancás con un valor alto, congelado por 12 meses, al año le aplicás el interés y capaz que se va a fuera del valor del mercado".

Alewaerts evaluó que "si esto se ordenara podríamos ajustar, charlar o negociar, con las partes. A los 4 meses, a los 6. Lo ideal es la libre contratación".

En ese sentido, lo comparó con la situación de los alquileres comerciales, "donde no hay críticas. ¿Por qué? Porque los contratos duran 36 meses, y a la hora de negociar, se acuerda entre las partes, que puede pagar uno y que pretende el propietario. Y, además, depende mucho del rubro".

"Por eso pedimos que se cambie eso, que pueda haber libre contratación", insistió, aunque dejó en claro que "hoy la ley 27551 es la que rige y la tenemos que respetar. Los contratos no se pueden hacer de otra manera".

Según el titular del Cemart, "las dos partes están buscando que esto se modifique, es indiscutible, porque no se puede seguir así. Al mismo tiempo, nosotros hacemos todo lo posible y a través de nuestros Colegios, hacemos llegar nuestras preocupaciones, porque esto pasa en todo el país, no solo en Tandil".

En otra línea, Alewaerts detalló que "hoy en Tandil hay muchas propiedades en venta, sobre todo casas. Los departamentos de dos ambientes empezaron a rotar, a moverse un poco más, porque Tandil es muy atractivo para inversiones, y se empezaron a vender departamentos de dos ambientes. Mucha gente de la zona que prefieren invertir en nuestra ciudad que ven que tiene una puja extra".

"Con las casas, que es lo que necesitamos que se vuelquen al mercado de alquiler para vivienda, hay muchas en venta, pero el valor de las propiedades de cierta antigüedad, de más de 50 años, están complicadas, y han bajado su valor y todavía no tocamos el piso. El año pasado, los valores habían bajado más o menos un 40 % del histórico, así que el propietario que baja, y se actualiza al mercado, puede llegar a vender", explicó.

También mencionó que "el mercado de vivienda lo mueven los créditos hipotecarios y hoy no hay nada, y lo poco que hay, es carísimo y muy pocos califican".

Finalmente, Alewaerts recordó que "estamos abiertos a cualquier consulta de los ciudadanos, estamos de lunes a viernes de 9 a 14 horas".