Locales. Proyectan un ambicioso club de campo de 215 lotes sobre la Ruta 74

Un nuevo club de campo se proyecta a 14.5 kilómetros del centro de Tandil, inversión inmobiliaria cooperativa que lleva el nombre de “La Mata” y cuya evaluación de impacto ambiental ya cuenta con el aval de la Municipalidad.

El emprendimiento, lanzado por la firma “Eidico”, consiste en la venta de lotes bajo el sistema conocido como “al costo”, y estará afincado sobre la Ruta Provincial 74, kilómetro 208.5; entre La Vasconia y el paraje “El Gallo”.

Magdalena Cardini, jefa de proyectos de la empresa, explicó que “La Mata” engloba unos 215 terrenos, en un “campo espectacular de 78 hectáreas”. Las parcelas varían en tamaños pero en promedio rondan los 1.800 metros cuadrados.

Un dato peculiar: el complejo contará con todos los servicios; luz, gas, agua y cloacas. Se prevé arrancar la obra en abril de 2013, que comprende la delimitación de caminos internos así como le llegada de un gasoducto de 7.4 kilómetros, que continuará la red costeada por el empresario Nicola Parasuco, sobre avenida Don Bosco. Por otra parte, harán una red cloacal con una planta de tratamiento.

“Todo se financia con el aporte de cada propietario. Empezaron a pagar en octubre de 2011 y en noviembre cumplirán la cuota número 13. El proyecto total es de 36 cuotas. Para ingresar debe abonarse un anticipo en dólares del 30 % del valor total, y luego los pagos mensuales son en pesos”, detalló Cardini en la Redacción de LA VOZ.

Cuando el titular abona la cuota Nº 36, se hace entrega del lote y cada dueño podrá construir su unidad habitacional. “El campo ya está escriturado a nombre del fideicomiso barrio ´La Mata´”, agregó la responsable del proyecto.

“Eidico” impulsa inversiones diversificadas desde hace 17 años en la Argentina y el exterior, tanto en materia de viviendas como en ganadería, pool de siembra, centros de oficinas, forestación, turismo, shopping, un hotel en Miami y más de 60 proyectos en marcha.



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“Funciona la idea del cooperativismo, donde la suma individual de los aportes costean el barrio en su totalidad”, evaluó. Al mismo tiempo, recalcó Cardini que en 2011, cada suscriptor acordó pagar 30 dólares el metro cuadrado de terreno, un valor muy bajo para la realidad del mercado tandilense en materia de bienes raíces.

“En 6 días se suscribió el 100 % del proyecto, y actualmente tenemos más de 50 personas en lista de espera, aguardando que algún propietario quiera ceder su contrato para poder entrar”, dimensionó la entrevistada.

La propuesta apunta a un segmento de público de entre 30 y 40 años cuyo poder adquisitivo no le permite adquirir un inmueble de contado, y a través de las cuotas logras acceder.

La cotización de cada lote depende de la ubicación geográfica, la vista y la dimensión. “Hay terrenos que superan los 2.000 metros y otros poseen 1.500”, afirmó Cardini.

Terminada la infraestructura, se elaborará un reglamento de construcción, que responderá a las pautas municipales. “No nos metemos en el diseño y el color de la casa pero habrá normas mínimas a respetar, para guardar cierta armonía y calidad. Además, cada lote deberá cercarse con alambrado romboidal con una altura máxima. Pero aclara la representante de Eidico que “no obligamos al propietario a construir, aunque obviamente deberá pagar expensas, por ejemplo”.

La firma eligió Tandil porque “siempre pensamos en esta ciudad tan pujante, es impresionante la cantidad de gente que viene de Buenos Aires y muchas otras partes. Yo me instalé aquí porque no sólo queremos hacer ´La Mata´ sino también otros emprendimientos, incluso en otros rubros”, anticipó.

Los interesados en formular consultas pueden comunicarse al teléfono (2494) 15573553.