Juicio a la espera de sentencia . "Secreto fiscal": denuncian que el Municipio de Tandil encubre un intento de quedarse con terrenos ajenos

Un vecino de Tandil lleva más de 4 años pidiendo que la Municipalidad le muestre qué papeles presentó un tercero para lograr que las boletas de sus terrenos salieran a nombre de otra persona. En respuesta, el Municipio no le muestra la documentación y se ampara en lo que denomina "secreto fiscal".

El caso llegó a la Justicia y ya está en manos de un juzgado contencioso-administrativo, donde se tramita un juicio para que un magistrado le ordene a la Municipalidad una cosa básica: "mostrale al dueño los papeles con los que un tercero dijo que el terreno era suyo".

Según el expediente judicial, un vecino es dueño de dos lotes en Tandil. Hace algunos años, una persona se presentó en la Municipalidad con distintos papeles diciendo que esos terrenos eran suyos. Entre esa documentación habría un boleto de compraventa con la firma del dueño adulterada y datos de un supuesto juicio de usucapión (prescripción adquisitiva) iniciado en La Plata.

Con eso, en Rentas de la Municipalidad de Tandil cambiaron las boletas y la titularidad de las tasas, y el verdadero dueño dejó de recibir las facturas. Cuando se dio cuenta de que las boletas ya no llegaban a su nombre, el vecino empezó a preguntar qué papeles presentó el tercero en la Municipalidad para "sacar mi nombre y poner el de otro".

LA CORRECCION DE RENTAS

En 2021, el vecino hizo un pedido formal para ver el expediente generado por el tercero que pretendió arrebatarle los lotes de su propiedad. La respuesta del Municipio fue armar otro expediente titulado: "Consulta sobre toma vista".

Es decir, se abrió un expediente para que la propia Municipalidad decida si deja o no deja ver los papeles donde se habría falsificado su firma.

En ese expediente, el área de Ingresos Públicos le escribió a los abogados internos del Municipio: "Remito los pedidos de toma de vista para que resuelvan si corresponde aceptar o denegar dicho pedido".

¿Qué pasó con esa "consulta"? Según surge del expediente, los abogados del Municipio recomendaron corregir la situación de las boletas y volver a poner al dueño como titular de una de las cuentas. Rentas hizo esa corrección, notificó y dio por cerrado el tema.

Pero algo clave nunca ocurrió, puesto que al vecino no le mostraron la documentación con la que el tercero intentó quedarse con sus terrenos. Por lo que el vecino, a contrario de la Municipalidad, no dio por cerrado el tema. Quiere ver los papeles en los cuales falsificaron sus firmas, y los datos del juicio de usucapión en La Plata.

Al día de hoy, volvieron las boletas a su nombre, pero los papeles en los que habría documentación adulterada, aduce el vecino, siguen escondidos por la Municipalidad.

Los abogados de Legal y Técnica comunal sostienen que "la titularidad dominial del inmueble nunca fue modificada sino que se incorporó al contribuyente en cuestión como receptor o contribuyente de la tasa, es decir, lo que se modificó, en razón de la presunción de un nuevo poseedor del inmueble en cuestión, fue la titularidad postal, esto es, el domicilio al cual se remiten las boletas correspondientes a las tasas municipales".

A JUICIO: AMPARO POR MORA

Cansado de esperar, en 2025 el vecino volvió a presentar una nota, y pidió por cuarta vez ver todo y tener copias de todos los papeles -boletos y juicios de usucapión- y de todos los informes internos que se usaron para cambiar la titularidad.

Como la Municipalidad seguía sin entregar nada, inició un juicio llamado amparo por mora.

Es un tipo de demanda que se usa cuando el Estado no contesta o no resuelve lo que debe resolver.

En este caso, lo que se pide es muy puntual, que un juez le ordene al Municipio que entregue copias de toda la documentación que presentó el tercero para apropiarse del terreno.

LA DEFENSA DEL MUNICIPIO: "SECRETO FISCAL"

Recién cuando el juez pidió explicaciones, la Municipalidad contestó. Y ahí apareció la frase: "no podemos mostrar esos papeles porque están amparados por el secreto fiscal".

Según el propio informe municipal dirigido al juez de la causa, la documentación que presentó el tercero no está en el expediente que mandaron al juzgado, sino en un "legajo fiscal" aparte, y ese legajo, dicen, sería "secreto" y no se puede mostrar ni siquiera al dueño del terreno.

El particular rechazó lo expuesto por el Municipio, toda vez que las leyes que cita la Municipalidad aplican únicamente para AFIP y para casos que nada tienen que ver con lo debatido.

Refiere el vecino que no se permite usar el "secreto fiscal" para que el propio afectado no pueda ver lo que se hizo con su inmueble con documentación que se reputa como manifiestamente apócrifa.

¿CAJA NEGRA?

En la respuesta presentada ante la Justicia, el vecino y su abogado sostienen que el Municipio está usando el secreto fiscal patas para arriba puesto que en lugar de proteger al titular registral, protege al que habría presentado papeles truchos, y en lugar de dar transparencia, genera una caja negra donde nadie puede mirar, excepto los propios operadores municipales.

En síntesis, una persona es dueña de un terreno. Otro va al Municipio con papeles que podrían no ser legítimos -boletos y juicios de usucapión en La Plata- y logra que las boletas salgan a su nombre. El verdadero dueño se entera, pregunta, pide ver los papeles y el Estado local le contesta, en los hechos: "es secreto".

LISTO PARA LA SENTENCIA

El expediente judicial ya está listo para que el juzgado dicte sentencia.

Más allá del fallo, el caso deja flotando una duda incómoda en Tandil: si hoy un vecino tiene que llegar hasta Tribunales para que el Municipio le muestre qué hicieron con sus propios bienes, ¿qué garantías tiene el resto de la ciudadanía de que sus terrenos, su información y sus derechos no están a merced de maniobras que nunca salen a la luz?.