El Consejo Directivo del Colegio de Martilleros y Corredores Públicos del Departamento Judicial Mar del Plata, a través de su presidente, Miguel Ángel Donsini, anunció hoy que los valores locativos sugeridos para la temporada 2021/22 se incrementarán un 40% con relación a los del año pasado y se instrumentarán con los debidos protocolos aprobados por el Municipio.

Desde la institución informaron que se llevó a cabo un "exhaustivo análisis" realizado luego de diferentes reuniones mantenidas con propietarios y matriculados. Tras ello, el Colegio dio a conocer "valores quincenales orientativos" de los distintos departamentos, con las variaciones que podrán tener según calidad, estado, ubicación y zona que incluyen servicios para los inmuebles ubicados en Mar del Plata.

En primer lugar, recomendaron que los departamentos de un ambiente, para dos o tres personas, se alquilen a partir de los 33.000 pesos por quincena.

En cuanto a los departamentos de dos ambientes, para tres o cuatro personas -una de las opciones más buscadas-, sugirieron alquilarlos desde los 42.000 pesos por quincena.

Respecto de los departamentos de 3 ambientes, para cinco o seis personas, el valor sugerido es desde 50.000 pesos, mientras que para los chalets el precio recomendado para su alquiler va desde los 60.000 pesos.

Asimismo, desde el Colegio informaron que para diciembre y marzo se sugiere un 30% menos y para febrero, un 20% menos de los valores de enero.

Para este anuncio, los colegiados realizaron encuentros virtuales, en los cuales tasaron de manera estimativa los valores locativos de las unidades más solicitadas y que se presume serán pedidas por los locadores en los contratos de locación por temporada de verano.

Al respecto, desde la institución aclararon que los precios tasados por los corredores no son de aplicación obligatoria, sino que los mismos "quedan sujetos al libre juego de la oferta y demanda de bienes y servicios", sirviendo sólo como "un valor de referencia" que cada corredor expone a ambas partes de un contrato a título meramente orientativo.

En esta coyuntura, la función de los martilleros y corredores públicos, además de intermediar entre locadores y locatarios, será la de "imprimir un sello de calidad" a las locaciones, ocupándose de "acompañar a lo largo de toda la estadía el turista/inquilino y verificando la limpieza y desinfección conforme al protocolo de las unidades" que se ofrecen en alquiler temporario en las inmobiliarias de Mar del Plata, Miramar, Balcarce y Mar Chiquita.

Asimismo, se arbitrarán los medios para efectuar la contratación con un pre checking seguro, en el cual se puedan utilizar los medios de pagos electrónicos, y un checkout rápido que cumpla con las normas sanitarias, tratando siempre de cuidar la salud del turista y de los residentes.

Al respecto, desde el Colegio de Martilleros señalaron que si bien hay un protocolo sanitario elaborado por la institución para las unidades extra hoteleras que se ofrezcan en alquiler, "hoy más que nunca se requiere el apoyo del Estado para poder llevar adelante una temporada segura para todos".

Quienes ofrezcan las unidades en alquiler, indicaron, deberán no solamente atenerse al mencionado protocolo "sino también a las normas que establezcan tanto Nación como Provincia para el ingreso y apertura de cada localidad".

Por otra parte, y para evitar fraudes que fueron denunciados en los últimos tiempos, recomendaron tanto a propietarios como a interesados en alquilar un inmueble contactarse únicamente con inmobiliarias legalmente habilitadas. De esta forma, consideraron, "no solamente verán satisfechas sus necesidades, sino también evitarán situaciones indeseadas. Asimismo se recuerda que la labor del profesional brinda al inquilino un servicio durante todo el período locativo".

Por lo tanto, aconsejaron que opere con un colegiado responsable verificando en la página de esta institución el listado de profesionales matriculados www.martillerosmdp.com.ar.