Locales. Un 30 % de aumento en las expensas de los edificios

Distintos administrados de edificios y consorcios de nuestra ciudad coincidieron en señalar que en lo que va del año, las expensas han aumentado casi un 30 %. De todas maneras, se aclaró que esta suba no afecta a todos los propietarios por igual, ya que todo depende de cómo está compuesto cada edificio.
Tras un relevamiento realizado por LA VOZ, explicaron que básicamente este incremento se generó debido a la necesidad de cubrir el aumento salarial de los encargados, como así también por la suba de los insumos. Asimismo, se indicó que de continuar la situación inflacionaria como hasta ahora, todo hace que de acá a fin de año se vuelva a producir un nuevo aumento en las expensas.
Cabe destacar que la actualización de salarios comenzó a principios de año y contempla distintos puntos que hacen a la conformación del haber del trabajador. Por ejemplo, qué categoría tiene, gastos en seguridad, antigüedad laboral del encargado y la cantidad de unidades habitacionales que conformen el inmueble.
Respecto a esta situación, uno de los administradores de edificios de nuestra ciudad, señaló que “el aumento del 30 % en las expensas ya está vigente. Aunque cabe aclarara que no afecta a todos los edificios por igual. En muchos casos, por ejemplo, incide la antigüedad de los encargados. En Tandil, en el último tiempo se han construido muchos edificios nuevos y esos se siente a la hora de abonar la antigüedad de los encargados”
Asimismo, con respecto a la suba de los insumos, explicó que la inflación se ha hecho sentir ya que en el último tiempo “aumentó casi todo”. Por ejemplo los ascensores, todo lo que concierne al mantenimiento y los gastos del edificio, entre otros.
Por su parte, en la pagina web de la Liga del Consorcista (ligadelconsorcista.org) se puede lleer como los propietarios tiene un método para calcular la manera en que el incremento salarial de los encargados afecta el valor de las expensas. En dicho sitio, se indica que “a” es el porcentaje de aumento salarial dispuesto oficialmente, y “b”, el porcentaje que representa el rubro “salario y cargas sociales” en cada consorcio, se multiplican ambos guarismos y al total que arroja tal operación se lo divide por cien. El monto resultante será el porcentaje de incremento que sufrirá el total de las expensas de cada edificio, por causa de aquel aumento salarial.