Locales. ""Viviendas Roca"" anticipa que si pierde impugnará el concurso de precios

Mientras se espera que la Municipalidad elija pronto a la empresa que construirá las 22 casas industrializadas para cubrir la emergencia habitacional, se abrió una controversia por las condiciones de la contienda, y una de las firmas amenaza con impugnar el acto administrativo en caso de perder la adjudicación.

Pese a los anuncios oficiales, que hacían prever un dictamen la semana pasada, los tiempos parecen haberse dilatado. Y la indefinición se convirtió en el caldo de cultivo para especulaciones sobre la legitimidad del llamado.

Rafael Piedras, responsable de "Viviendas Roca", señaló que su competidor, José Luis Pérez (de Tres Arroyos) no presentó el certificado de aptitud técnica exigido como requisito en los pliegos.

Se trata de un documento que sólo puede extender la Subsecretaría de Vivienda de la Nación, y para "Roca", esa falta debería dejar automáticamente fuera de juego a Pérez.

"No sé porqué tardan tanto tiempo en decidir, acaso están evaluando a un oferente que no está en condiciones de participar", refirió Piedras a LA VOZ.

El entrevistado aseveró ayer que "no nos preocupa competir, pero la competencia debe darse en igualdad de condiciones", estimó.

El certificado de aptitud técnica forma parte de una decena de requisitos básicos para el concurso de precios.

Asimismo, se supo que "Roca" presentó 12 propuestas diferentes, que pueden adaparse a los diferentes presupuestos y según la prestación. Mientras que Pérez expuso una iniciativa, que rondaría los 89.000 pesos por unidad habitacional.

Piedras defendió su iniciativa y destacó que sus propuestas oscilan entre los 46.000 y 85.000 pesos por casa, esta última bajo la modalidad llave en mano.

Otro punto que marcó el empresario versa sobre la cantidad de dinero disponible para la construcción de las 22 viviendas, que según adelantaron, no alcanza para terminar el proyecto. Esto es, la Provincia comprometió 700.000 pesos, de los cuales la comuna -hasta el momento- recibió la mitad. Con esa suma no alcanzará para financiar el complejo en forma completa. Y el remanente que falta se saldaría con un Aporte del Tesoro Nacional que se transformaría en un Aporte del Tesoro Provincial.

Ya sobre las dilaciones, el titular de "Viviendas Roca" manifestó: "las casas deben estar entregadas antes del 30 de octubre, estamos a 4 y no hay definición", se quejó.

Sobre el proceso administrativo, añadió que "se pasan la pelota y ninguno hace el gol". El concurso de precios se llevó a cabo para acelerar los tiempos que hubiese demandado una licitación. Y concluir las viviendas antes del plazo fijado por la Justicia para el desalojo en el ocupado barrio Smata.

"NO SE PORQUE TARDAN"

En este contexto, "Viviendas Roca" asegura que si no obtiene la adjudicación "vamos a impugnar el acto porque el sólo hecho de no ser legal. En la carátula del llamado a concurso de precios figura la necesidad de presentar el certificado de aptitud, y la otra empresa no lo tiene":
"La culpa de la demora no es nuestra, no sé porque tardan dos semanas para evaluar esto.
Nosotros estamos en la expectativa", adujo Piedras. Cabe señalar que "Roca" fija un plazo de construcción de 15 días.

El acto de apertura de sobres se llevó a cabo hace unas dos semanas, en la Oficina de Compras de la Municipalidad.

En aquella oportunidad, el Ejecutivo dejó trascender que priorizará la entrega "llave en mano", por sobre otras posibilidades mas acotadas.

Asimismo, la comisión de evaluación de ofertas tiene a su cargo la elección del mejor proyecto, mientras la Secretaría de Obras Públicas comunal, a cargo de Mario Civalleri, ya exteriorizó su voluntad de apurar los tiempos del proceso de contratación directa.

Son 13 las familias que tomaron el complejo del sindicato mecánico y firmaron un convenio con la comuna para trasladarse a las futuras casas industrializadas, que estarán ubicadas en parcelas fiscales de la zona de La Movediza.

En principio, los beneficiarios de las viviendas tendrán un comodato irrevocable, hasta que transcurrido un lapso de tiempo, si respetan los términos del acuerdo, obtendrán una tenencia definitiva de los inmuebles.

Las obras serán financiadas con recursos de la Provincia de Buenos Aires, que ya envió a Tandil la mitad de los fondos comprometidos, mientras en la Municipalidad aguardan el arribo del restante 50 %.

Además, es responsabilidad de la comuna el loteo, la diagramación de las calles y la puesta en marcha de los servicios en el terreno.