Locales. Estadística desnuda un retroceso de la construcción privada en Tandil

Los números oficiales que maneja la Dirección de Obras Privadas de la Municipalidad revelan una desaceleración de la construcción en el último año, caída estimada en un 30 % si se toma como parámetro el período enero-noviembre, y se pone en la balanza lo acontecido en 2009 y 2010.

LA VOZ accedió a las últimas estadísticas que maneja la comuna en materia de registro de metros cuadrados cubiertos en Tandil, tantos en obras nuevas, como en incorporaciones, ampliaciones y reformas. Los gráficos más recientes no contabilizan lo acontecido en diciembre del año que se fue, cuestión que no pone en riesgo el diagnóstico de retroceso.

A saber, en principio puede afirmarse que al cotejar los primeros 11 meses de 2009 -115.880 m2- y el mismo lapso de 2010 -81.761 m2-; se plasma una diferencia negativa de 34.119 m2, descenso que representa alrededor del 30 %.

A modo hipotético, se podría realizar el siguiente ejercicio: si sumáramos lo declarado en diciembre de 2009 -4.563 m2- a la masa de metros cuadrados aprobados en 2010, el año pasado cerraría con 86.324 m2; es decir, 34.000 m2 menos que 2009, que concluyó con 120.443 m2.

La misma tendencia en baja, si de edificación privada en la ciudad hablamos, se cristaliza al cotejar la estadística mes a mes, siempre en el lapso enero-noviembre. La caída resulta clarificadora: enero (14.342 contra 10.353), febrero (10.530 c/ 5.863); en marzo hay paridad, pero abril vuelve a denotar diferencia a favor de 2009 (12.027 c/ 2.296); lo mismo que mayo (7.080 c/ 2.584). Solo en julio (13.784 c/ 9.355), septiembre (12.167 c/ 11.815) y noviembre (7.648 c/ 5.476); el 2010 superó a su antecesor en m2 construidos.

A la hora de analizar las obras nuevas, la distancia favorable a 2009 sigue ratificándose: 43.613 contra 51.649 metros cuadrados. También se da la curva en declive en las incorporaciones, ampliaciones y reformas.

Por otro lado, el número de expedientes aprobados por la Municipalidad descendió desde los 631 a los 445.

Un dato más que llamativo: si colocáramos la cifra tentativa anual de 86.000 m2 para 2010 (“juego” periodístico que luego deberá corregirse cuando se oficialicen los datos de diciembre último), el año que acabamos de despedir fue el peor de los últimos 6 años, pues hay que retrotraerse a 2003 para llegar a los 69.851 metros. Claramente 2008 fue la cúspide de la última década, con casi 200 mil m2.

Los guarismos negativos sorprenden en una ciudad como Tandil, cuya explosión inmobiliaria y de la construcción en la última década no tiene precedente. Igualmente, la actividad sigue siendo uno de los motores fundamentales de la economía vernácula.

LA CONTRACARA NACIONAL

Por su parte, las noticias de los últimos días en el país marcan signos alentadores sobre la construcción, que según los especialistas, subió un 17.2 % en noviembre para “marcar un récord”.

El Indicador Sintético de la Actividad registró un máximo desde 1993 en la serie con estacionalidad, con un incremento de 21% respecto a igual mes de 2009. El empleo registrado se mantiene 9%, por debajo del pico que se registró en 2008.

En la comparación de los datos del mes de noviembre respecto a octubre último, se observan incrementos del 5,8% en la serie con estacionalidad y del 3,3% en términos desestacionalizados.

Durante los primeros once meses de 2010, el indicador acumula una suba del 10,2 % respecto a igual período del año anterior.

Por su parte, la serie de tendencia-ciclo registró en el mes de noviembre un aumento del 0,9 por ciento.

Las ventas al sector de los insumos considerados para la elaboración de este indicador en noviembre último registraron subas generalizadas con respecto al mismo mes del año anterior. Sobresalieron el 30% en cemento, 28,8% en asfalto y 23% en ladrillos huecos. Mientras que más moderadas fueron los aumentos de los pedidos de hierro redondo para hormigón 9,2%, pinturas para construcción 4,6% y pisos y revestimientos cerámicos 4,2 por ciento.

En el acumulado enero-noviembre se observan en general variaciones positivas, pero más atenuadas, que alcanzan a valores de 14,7% en pisos y revestimientos cerámicos, 10,4% en hierro redondo para hormigón, 9,3% en cemento, 8% en ladrillos huecos y 7,2% en pinturas para construcción. En tanto, se registró en esta comparación una baja del 3,1% en asfalto, informó el Indec.