Locales. Las mineras podrán construir hoteles "que no excedan las 70 plazas"

Funcionarios del Organismo Provincial de Desarrollo Sostenible visitaron ayer nuestra ciudad para transmitir en forma verbal el trazo grueso del plan de manejo que regulará la actividad en que deberán reconvertirse las tres mineras ubicadas dentro de la poligonal de las rutas 226, 74 y 30.
A sólo 5 días del vencimiento de los plazos, y tras numerosas reuniones de planteles técnicos, profesionales y políticos, está prácticamente concluido el famosos plan de manejo, en tanto las mineras, que deberán poner fín a los barrenos, podrán reencaminar su rumbo hacia la actividad turística.
Ayer Germán Larrán, director provincial de Recursos Naturales del OPDS, dejó traslucir que ningunas de las empresas canteriles podrá superar las 70 plazas hoteleras, por caso. Claro esta, cada emprendimiento deberá tener un tamaño relacionado a la totalidad de la superficie privada explotada. Y sólo deberán edificar en la zona donde se desarrolló la actividad minera. Esto es, no en la totalidad del terreno que les pertenece.
-ｿCuáles son las primeras conclusiones del plan de manejo presentado hoy?
-(Germán Larrán) Es una herramienta administrativa que brinda los lineamientos de seguimiento para la preservación del área protegida, y también plantea los esquemas y ejes temáticos del área de paisaje protegido, así como la forma de administrarlo conforme al decreto y la ley.
-Se establece en la actividad de reconversión de las mineras ubicadas dentro de la poligonal...
-No es una herramienta que resuelve usos definitivos, pero sí abre la posibilidad de inaugurar nuevas actividades en los predios.
-ｿQué actividades podrán llevar a cabo las canteras en sus predios?
-Todo lo que refiere al desarrollo sustentable y cada una de las canteras, podrá en un mediano emprendimiento, iniciar un proyecto hotelero. Pero solamente remitido en la superficie de explotación minera, no en todo el lote privado de su propiedad.
-ｿEntonces podrán edificar superficies cubiertas de cuántos metros?
-Eso no está establecido todavía, son superficies mínimas y deberán estar en el marco de una normativa provincial: los alojamientos turísticos sustentables, sobre todo para conservar las energías alternativas, y regular el tratamiento de efluentes y el uso del agua, así como los materiales reciclables. Como es una zona muy delicada deberán cumplir estrictamente con determinados lineamientos.
-ｿQué temas dialogaron con las organizaciones preservacionistas?
-Como se vencían los plazos fijados para la presentación del plan, la idea era concretar una reunión institucional con la Asamblea de la Preservación de las Sierras, y comentar verbalmente el plan de gestión, a dónde apunta, los ejes temáticos y ratificar que la Provincia cumplirá con la presentación del documento en tiempo y forma, así como ponernos a disponibilidad ante cualquier duda.
-El documento no está finalizado...
-No, no fue firmado, seguimos elaborándolo conforme algunos ajustes que realizaremos.
-ｿQué cuestiones serán ajustadas?, ｿAlgunos de los reclamos de la Asamblea serán tenidos en cuenta a pocos días de la firma?
-Los intereses de la Asamblea fueron recopilados en una jornada participativa del 25 de noviembre, donde ellos estuvieron presentes. Ellos trabajaron en conjunto con nosotros en el diseño de los objetivos y acciones que se cristalizan en los ejes temáticos. Eso se trasladó al desarrollo del plan de manejo. También participó la Universidad del Centro, que también hizo un documento de base que nos sirvió de mucho. Muchas modificaciones, más que de forma, a esta altura no se pueden hacer.

MEDIANA ENVERGADURA

-ｿCuáles serán los próximos pasos?
-La aprobación, firma y elevación del plan de manejo, así como la aprobación del director ejecutivo del OPDS, y las consultas al gobernador Daniel Scioli, quien está al tanto de todos los pasos que hacen al documento. Así ejecutaremos la organización del Paisaje Protegido, la organización final del comité de gestión, la formalización de la participación ciudadana y desarrollar el marco normativo. Esto puede la creación de normativas locales: ordenanzas.
-La asamblea planteó que este plan de manejo trae aparejados privilegios para las canteras que destruyeron las sierras en todas estas décadas, y la posible incentivación del boom inmobiliario, que en Tandil viene creciendo con fuerza.
-El boom inmobiliario no se convalidará desde ningún punto de vista. Sí se plantea en el marco de la ley alguna excepcionalidad para la reconversión de las canteras. Pero están sujetas y circunscriptos a construir en la zona de explotación.
-ｿCuáles son puntualmente esas excepcionalidades?
-Pueden proponer una actividad hotelera de mediana envergadura, cumpliendo con determinados requisitos como son los alojamientos turísticos sustentables.
-ｿQué implica mediana envergadura?
-Eso se definirá de acuerdo a la superficie de cada una de las canteras, no todas son del mismo tamaño, algunas son de 5 hectáreas y otras de 30 hectáreas. No creo que puedan exceder las 70 plazas ó 35 habitaciones dobles.
-ｿYa se definió qué tipo de construcciones se podrán ejecutar?
-No, el plan de manejo no define los usos, sino que posibilita lineamientos para el desarrollo de una actividad. Luego el ajuste de los usos deben ser cambiados por ordenanza y luego convalidarlos vía provincial.