Locales. Oficial: en los últimos dos años, más de 60 trámites de usucapión en Tandil

Las estadísticas oficiales marcan que más de 60 juicios de usucapión se iniciaron en Tandil sólo en los últimos dos años, un índice que algunos profesionales del derecho consideran alto para la realidad local.

Sucede en medio de un delicado panorama habitacional, donde se estima que más de 5.000 familias carecen de un techo propio.

En muchos casos, baldíos y grandes extensiones de tierra que permanecieron abandonadas por sus propietarios, muchas veces empresas que contrajeron deudas y entraron en quiebra, se convirtieron en una oportunidad real para familias que hallaron en estos lotes la oportunidad de edificar la casa propia.

Pero persiste la incertidumbre sobre los mecanismos legales que se esconden detrás de algunos trámites de usucapión, y en el legislativo de nuestra ciudad, esta inquietud se vio plasmada por un grupo de vecinos, que mostró inquietud al notar el repentino cerco de ciertas parcelas de tierra.

Esas dudas fueron recopiladas por el concejal del PRO y candidato a intendente, Claudio Ersinger, que motorizó un pedido de informes por doble vía, tanto al Ejecutivo municipal, como a la Justicia.

Pues bien, según pudo saber LA VOZ, la respuesta del Poder Judicial demandó sólo un día. Allí se dejó traslucir el más de medio centenar de expedientes de usucapión, desde 2009 a esta parte. Sin embargo, dentro de la comuna la contestación parece exigir un ritmo más lento.

La Oficina General de Expedientes reveló en su respuesta la cantidad de trámites presentados en la justicia, quienes lo pidieron y cuáles son los juzgados donde se radicaron estas causas.

Ante la solicitud de Ersinger, desde el órgano judicial tardaron menos de 24 horas, gesto que el edil macrista supo reconocer positivamente.

“Todavía no recibimos respuesta de la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas, pero entendemos que hay un procedimiento burocrático pendiente”, aseguró el hombre del PRO.

El tema, que tomó estado legislativo, pasó por algunas comisiones del HCD, donde se debatía si finalmente se aprobaba la minuta de comunicación.

Sobre los nombres de titulares y abogados que figuran en el informe judicial, Ersinger se mostró cauto porque “queremos confrontar los datos con lo aportado por Obras Públicas” antes de formular una evaluación.

Pero si argumentó que los 60 expedientes, “por la experiencia de abogados de la ciudad a los que consultó el bloque, es un número elevado para la situación de Tandil, incluso a priori nos resulta llamativo”, reconoció el edil.

La usucapión también fue noticia recientemente con el caso de la familia Blanco, que habita un terreno privado desde hace 28 años, y tras una orden de desalojo impartida por la Justicia, se ve intimada a abandonar el predio. Aunque el abogado Sebastián Romay recomendó a los ocupantes ir por la vía de usucapión, en el medio de una conflictiva negociación con el dueño de la manzana ubicada en el barrio 25 de mayo.

EL DERROTERO

A mediados del mes pasado, tomó estado legislativo en el Concejo un pedido de informes para conocer cuantos trámites de usucapión fueron presentados en la Dirección de Catastro municipal, así como las identidades de los particulares y sus abogados, en el marco de la preocupación de algunos vecinos que registraron la reciente demarcación de lotes de desconocida situación dominial.

Son lotes que estuvieron abandonados durante años y en los últimos meses aparecieron alambrados o delimitados con planchones, y que están ubicados en diferentes puntos de la ciudad.

El bloque de Unión PRO recogió la inquietud de un grupo de ciudadanos, y ahora el oficialismo y el bloque PJ-FPV deben expedirse.

La minuta de comunicación insta al Ejecutivo a que revele esa información pública en carácter de "urgente".

La usucapión es un recurso legal por el que se puede adquirir la propiedad de un bien mediante la posesión continuada -20 años-, de acuerdo a los pasos y requisitos que exige la ley.

En el medio de la crisis habitacional que acarrea Tandil, se sabe que son numerosos los procesos de usucapión iniciados en los últimos años, pero los ediles pretenden conocer la estadística, así como los nombres y apellidos de las personas que iniciaron los trámites, así como sus asesores legales.

El macrismo local dijo no tener "sospechas previas" que motiven la petición de los datos a la Secretaría de Planeamiento y Obras Públicas, que conduce Mario Civalleri.

Lo cierto es que, cuando la oposición pidió informes a la gestión de Miguel Lunghi, muchas veces no fueron contestados, o las respuestas resultaron incompletas y/o tardías.

"Queremos investigar cuáles son los trámites iniciados, quienes los pidieron, cuántos están en curso, así como el visado de planos", aseveró el concejal de origen agropecuario.

Cabe señalar que los trámites de usucapión pasan por la comuna y luego son girados a la Dirección de Geodesia de la Provincia.

"Sospechas no tenemos, pero queremos darle tranquilidad a los vecinos que nos trajeron la inquietud", reiteró Ersinger.

El contexto social, que siempre se describe en Tandil como un fuerte faltante de tierras para los sectores excluidos del techo propio, así como la alta demanda y los valores del metro cuadrado en dólares, hacen imperioso transparentar la situación legal en que se hallan grandes extensiones de lotes, situados en distintos barrios.

La idea es "despejar dudas", añadió Ersinger para agregar que además de la Municipalidad, los datos fueron pedidos a la Receptoría General de Expedientes del Poder Judicial, que contesto rápidamente.

Cabe destacar que el trámite de usucapión tiene su eje en la Justicia, ya que el expediente, en pocas palabras, comienza mediante un agrimensor, luego pasa a un abogado y es luego el Juez quien dicta la sentencia. Recién en esa instancia, ingresa al municipio en donde la comuna debe acatar el veredicto poniendo el inmueble en el registro catastral el nombre de la persona que lo está solicitando.